Quelle est la tendance des prix immobiliers à Castelginest ?
Castelginest est une commune située dans la banlieue nord de Toulouse, en Haute-Garonne. Elle s’étend sur 8,11 km² et compte environ 11 000 habitants. La ville bénéficie d’une position géographique stratégique, à proximité immédiate de l’agglomération toulousaine, tout en conservant un cadre de vie résidentiel. Son tissu urbain mêle zones pavillonnaires et petits collectifs, avec une offre variée en matière de logements. Les infrastructures locales incluent des écoles, des commerces de proximité et des équipements sportifs, répondant aux besoins quotidiens des habitants.
Le marché immobilier à Castelginest se caractérise par des prix plus accessibles que dans le centre de Toulouse, tout en restant attractifs. Les appartements et les maisons y trouvent preneur dans des délais raisonnables, souvent inférieurs à la moyenne départementale. La demande est soutenue par des acheteurs recherchant un équilibre entre proximité urbaine et tranquillité. Les projets d’aménagement et les liaisons routières renforcent son attractivité, sans pour autant altérer son caractère résidentiel.
Les prix immobiliers en baisse en septembre 2026 à Castelginest
En septembre 2026, le prix moyen au mètre carré à Castelginest s’établit à 2 615 €, marquant une baisse de 3 % sur un an. Sur cinq ans, les prix affichent une progression modeste de 1 %. Les valeurs varient selon les biens : le prix médian atteint 2 615 €/m², tandis que les extrêmes se situent entre 2 046 € et 3 184 €/m².
Les appartements se négocient en moyenne à 3 245 €/m², avec une correction de 4 % sur douze mois, mais une hausse de 16 % sur cinq ans. Les maisons, quant à elles, se maintiennent à 2 815 €/m², stables sur un an et en progression de 7 % depuis 2021. Les écarts de prix selon le nombre de pièces reflètent une tendance inverse : les petits logements (studios, 2 pièces) affichent des valeurs plus élevées au m² que les grandes surfaces. Le délai moyen de vente d’un bien immobilier à Castelginest est de 81 jours.
Les prix par quartier à Castelginest :
- L'Hers, 2955 €/m2
- Centre, 2912 €/m2
- Gravemarelle, 2725 €/m2
