Comment est le marché immobilier de Fréjus et quelle évolution des prix ?
Fréjus, située dans le Var, est une ville côtière dont l’histoire remonte à l’Antiquité. Fondée par les Romains sous le nom de *Forum Julii*, elle fut un carrefour stratégique entre la mer et l’arrière-pays. La ville conserve des vestiges archéologiques notables, comme l’amphithéâtre romain, le théâtre antique et les thermes. Son patrimoine architectural inclut également des édifices médiévaux, comme la cathédrale Saint-Léonce, construite au Ve siècle. Fréjus est traversée par l’Argens, un fleuve côtier qui influence son développement urbain. La ville a subi des transformations majeures au XXe siècle, notamment après la Seconde Guerre mondiale, avec l’afflux de rapatriés d’Algérie et l’essor du tourisme balnéaire.
Aujourd’hui, Fréjus est une commune de plus de 53 000 habitants, marquée par un double visage : urbain et touristique. Son centre historique, autour de la place Agricola, contraste avec les zones résidentielles modernes et les plages de la côte varoise. L’économie locale repose en partie sur le tourisme, grâce à ses 4 km de littoral, ses campings et son port de plaisance. Fréjus abrite également des infrastructures militaires, comme la base aérienne 272, et des sites naturels protégés, comme la forêt domaniale de l’Estérel. La ville
En février 2026, le marché immobilier à Fréjus affiche un prix moyen au mètre carré de **4 788 €**, soit une hausse modérée de **2 % sur un an** et une progression plus marquée de **25 % sur cinq ans**, reflétant une tendance haussière durable. Les biens anciens s’échangent en moyenne à **4 433 €/m²** (+2 % sur un an, +20 % en cinq ans), tandis que le neuf atteint **5 100 €/m²**, stable sur un an mais en forte progression de **21 % depuis 2021**. Les maisons, à **4 754 €/m²** (-1 % sur un an mais +25 % en cinq ans), restent légèrement moins chères que les appartements, estimés à **4 828 €/m²** (+4 % sur un an, +25 % en cinq ans). Les prix varient selon le nombre de pièces, avec des écarts notables : les studios et petits logements dépassent souvent **4 700 €/m²**, tandis que les grandes surfaces (5 pièces et plus) s’affichent entre **4 200 € et 4 700 €/m²**. Les délais de vente moyens s’élèvent à **82 jours**, avec des disparités selon le type de bien et sa taille.
Les prix par quartier à Fréjus :
