Comment est le marché immobilier de Sanary-sur-Mer et quelle évolution des prix ?
Sanary-sur-Mer, située sur la côte varoise entre Bandol et Six-Fours-les-Plages, s’étend sur un littoral préservé où se succèdent criques et plages de sable. La ville, d’origine médiévale, conserve un centre historique aux ruelles pavées, bordées de maisons en pierre et de boutiques artisanales. Le port de pêche, toujours actif, et le marché quotidien animent le cœur de la commune, tandis que les collines environnantes offrent des panoramas sur la Méditerranée. Sanary-sur-Mer attire par son cadre résidentiel calme, son climat méditerranéen et sa proximité avec Toulon, à une vingtaine de kilomètres.
L’immobilier à Sanary-sur-Mer se caractérise par une diversité de biens, allant des villas avec vue mer aux appartements en centre-ville. Les prix reflètent la demande pour cette commune prisée, avec une forte attractivité pour les résidences secondaires. Les quartiers comme Portissol ou le secteur du port concentrent une partie des transactions, tandis que les zones plus éloignées du littoral proposent des options plus accessibles. La ville bénéficie d’un cadre de vie recherché, entre mer et nature, sans l’affluence touristique des stations voisines.
Les prix immobiliers en légère baisse sur un an mais en forte hausse sur cinq ans à Sanary-sur-Mer
En septembre 2026, le prix moyen au mètre carré à Sanary-sur-Mer s’établit à 6 153 €, avec une légère baisse de 1 % sur un an. Sur cinq ans, la hausse atteint cependant 20 %, reflétant une tendance haussière marquée. Les écarts de prix restent significatifs : le prix médian se situe à 6 153 €/m², tandis que les biens les moins chers s’affichent à 4 499 €/m² et les plus onéreux à 8 903 €/m².
Pour les maisons, le prix moyen atteint 6 436 €/m², en progression de 9 % sur un an et de 30 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, se négocient en moyenne à 6 130 €/m², enregistrant une baisse de 4 % sur douze mois mais une hausse de 17 % sur cinq ans. Les biens de grande superficie, notamment les maisons de 7 pièces et plus, affichent les prix au mètre carré les plus élevés, autour de 7 000 €. À l’inverse, les appartements de 4 pièces présentent un prix moyen inférieur à la moyenne communale.
Les prix par quartier à Sanary-sur-Mer :
- Port Issol, 7348 €/m2
- Beaucours-La Gorgueette-La Morvenède, 7162 €/m2
- Centre Ville, 6563 €/m2
- Nord, 6398 €/m2
- Pierredon Sud-Mortier-Colombet-Boucène, 5921 €/m2
- Les Picotières-Poussaraque-La Milhière, 5849 €/m2
- La Baou, 5472 €/m2
