Quelle est la tendance des prix immobiliers aux Arcs ?
Les Arcs, commune du Var située en Provence-Alpes-Côte d'Azur, s’étend sur 54 km² entre les massifs des Maures et de l’Esterel. Son territoire, marqué par un relief varié, alterne collines boisées, vignobles et zones résidentielles. La ville, traversée par la route départementale 98, se trouve à une vingtaine de kilomètres de Draguignan et à une trentaine de Fréjus. Son climat méditerranéen, avec des étés chauds et secs et des hivers doux, en fait un cadre attractif pour les résidents comme pour les visiteurs.
L’économie locale repose principalement sur l’agriculture, notamment la viticulture et l’oléiculture, ainsi que sur le tourisme. Les Arcs comptent plusieurs domaines viticoles produisant des vins AOC Côtes de Provence. La commune dispose d’équipements publics comme des écoles, une médiathèque et des infrastructures sportives. Son patrimoine inclut des vestiges romains et des édifices religieux, dont l’église Saint-Pierre-ès-Liens, classée aux Monuments historiques.
Les prix immobiliers en baisse sur un an aux Arcs
Aux Arcs, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 780 €, avec une baisse de 7 % sur un an, mais une progression de 8 % sur cinq ans. Les écarts de valeur restent marqués : les biens les moins chers se négocient autour de 1 887 €/m², tandis que les plus prisés atteignent 4 366 €/m².
Pour les maisons, le prix médian s’élève à 3 111 €/m², en recul de 5 % sur un an, mais en hausse de 13 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix moyen de 2 468 €/m², en baisse de 7 % sur douze mois et de 4 % sur cinq ans. Les biens de cinq pièces et plus se distinguent par des valeurs supérieures, notamment pour les maisons de six pièces (3 343 €/m²) et les appartements de même taille (3 269 €/m²). Les délais de vente moyens s’étendent à 103 jours, avec des variations selon la typologie : 126 jours pour une maison de six pièces, contre 102 jours pour un appartement de quatre pièces.
