Comment est le marché immobilier de Saint-Raphaël et quelle évolution des prix ?
Saint-Raphaël est une commune française située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle se trouve sur la Côte d'Azur, entre Cannes et Saint-Tropez, et bénéficie d'un climat méditerranéen. La ville est connue pour ses plages de sable fin, ses calanques et son port de plaisance, qui attirent de nombreux touristes chaque année. Saint-Raphaël est également un point de départ pour des activités nautiques et des randonnées dans l'arrière-pays, notamment dans le massif de l'Esterel.
La ville possède un riche patrimoine historique, avec des vestiges romains tels que le site archéologique de la villa romaine de la Baume.
Le centre-ville présente une architecture typique du XIXe siècle, tandis que la basilique Notre-Dame de la Victoire, construite au début du XXe siècle, est un monument emblématique. Saint-Raphaël est également le lieu d'événements culturels tout au long de l'année, tels que des festivals de musique et des expositions artistiques. Sa population est d'environ 35 000 habitants, ce qui en fait une ville dynamique et attractive pour les résidents comme pour les visiteurs.
Tendances des prix immobiliers à Saint-Raphaël : stabilité à court terme, hausse significative à long terme
En janvier 2026, le prix moyen du mètre carré à Saint-Raphaël s'établit à 5 195 €, affichant une stabilité sur un an, mais une hausse significative de 19 % sur cinq ans. Les biens anciens se vendent à un prix moyen de 5 170 € le mètre carré, avec une légère augmentation de 1 % sur un an et une hausse de 22 % sur cinq ans. En ce qui concerne le neuf, le prix moyen est de 5 252 €, marquant une légère baisse de 2 % sur un an, mais une progression de 6 % sur cinq ans. Les maisons se vendent en moyenne à 5 560 € le mètre carré, avec une diminution de 1 % sur un an et une augmentation notable de 26 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen de 5 124 €, avec une baisse de 1 % sur un an et une hausse de 18 % sur cinq ans.
Les prix par quartier à Saint-Raphaël :
- PLATEAU NOTRE DAME SUD-BORD DE MER-BEAURIVAGE, 6 659 €/m2
- LES PLAINES-LES TASSES, 6 256 €/m2
- AIGUEBONNE, 5 859 €/m2
- LE DRAMONT-AGAY-ANTHÉOR-LE TRAYAS, 5 809 €/m2
- BOULOURIS, 5 776 €/m2
- VALESCURE-VAULONGUE-CLAIR BOIS-VALLON SUVERET, 5 504 €/m2
- PETIT DÉFEND, 5 149 €/m2
- ESTÉREL PLAGE-LOGIS DE L'ASPÉ-PÉGUIÈRE, 5 116 €/m2
- ISCLES, 5 098 €/m2
- CENTRE VILLE, 5 054 €/m2
