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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier aux Houches
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Tendance à la hausse des prix immobiliers aux Houches en 2024
La commune des Houches, situé dans la vallée de Chamonix en Haute-Savoie, est une véritable perle alpine offrant de magnifiques paysages et de nombreuses activités. En hiver, les passionnés de ski sont à la fête avec un domaine skiable diversifié, incluant la célèbre descente de la Verte des Houches, utilisée pour des compétitions de la Coupe du Monde de Ski. L'été, la région se transforme en un terrain de jeu pour les amateurs de randonnée, d'escalade et de parapente, le tout avec une vue époustouflante sur le Mont-Blanc. En plus des loisirs, la ville propose des activités culturelles, notamment le musée de l’Alpinisme et l’écomusée de la Maison de l’Alpage.
Le marché immobilier des Houches connaît une forte hausse ces dernières années. En juin 2024, le prix médian au mètre carré atteint 7 408 €, soit une augmentation de 16 % sur un an et de 44 % sur cinq ans. Les logements anciens affichent un prix médian de 7 154 €/m2, avec une hausse de 11 % en un an. Pour les propriétés neuves, le prix médian grimpe à 8 483 €/m2, représentant une hausse de 32 % en un an. En moyenne, les maisons se vendent à 7 536 €/m2 et les appartements à 7 365 €/m2, témoignant d’un marché dynamique et en pleine expansion aux Houches.
Tendances des prix au m² de l'immobilier aux Houches
Type de bien *
Prix m²
Evolution
01-2025
10-2024
02-2024
10-2023
Appartement 1 pièce 20 m²
5 400 €
-0,92 %
108 000 €
109 000 €
113 000 €
106 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
5 571 €
-1,02 %
195 000 €
197 000 €
204 000 €
193 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
5 817 €
-1,41 %
349 000 €
354 000 €
335 000 €
317 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
7 145 €
-0,13 %
786 000 €
787 000 €
852 000 €
809 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
7 071 €
-0,10 %
990 000 €
991 000 €
1 160 000 €
1 100 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières aux Houches et à proximité
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien aux Houches avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables aux Houches et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne aux Houches reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement aux Houches, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées aux Houches.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre aux Houches ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées aux Houches ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier aux Houches. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement aux Houches. Cette estimation est gratuite également.
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