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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Marignier
imkiz vous permet d'effectuer une estimation en ligne, rapide et 100% gratuite de votre maison ou de votre appartement à Marignier.
Cette estimation en ligne vous permettra d’avoir une première vision précise de la valeur vénale de votre bien immobilier.
Si vous le souhaitez, un de nos agents immobiliers pourra vous aider à affiner l'estimation.
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Évolution contrastée des prix immobiliers à Marignier : légère baisse à court terme, forte hausse à long terme
Marignier, située en Haute-Savoie dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, est une commune proche d'Annecy, traversée par le fleuve Arve, offrant ainsi un cadre naturel attrayant. Intégrée à la communauté de communes de Cluses-Arve et Montagnes, elle bénéficie d'une position stratégique reliant les vallées de l'Arve et du Giffre, propice aux activités industrielles et touristiques. Marignier a une histoire industrielle forte, notamment dans le textile et la mécanique, et s'efforce aujourd'hui de diversifier son économie tout en préservant son patrimoine. La commune offre également des infrastructures scolaires et sportives qui enrichissent la vie locale, tout en étant proche des stations de ski des Alpes, attirant les amateurs d'activités de plein air.
Concernant le marché immobilier, en janvier 2026, le prix du mètre carré à Marignier est de 3 867 €, enregistrant une légère baisse de 1 % par rapport à l'année précédente, mais une hausse notable de 31 % sur cinq ans. Les prix varient entre 3 185 € pour les logements les moins chers et 4 690 € pour les plus chers. Pour les biens anciens, le prix moyen est de 2 980 €, avec une baisse de 15 % sur un an mais une augmentation de 15 % sur cinq ans. Les biens neufs affichent un prix moyen de 3 923 €, avec une légère diminution de 2 % sur un an et une hausse de 5 % sur cinq ans. Les maisons se vendent en moyenne à 3 323 € le mètre carré, tandis que les appartements atteignent un prix moyen de 3 912 €.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Marignier
Type de bien *
Prix m²
03-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
2 590 €
-
51 800 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
2 674 €
-
93 600 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
2 817 €
-
169 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
3 336 €
-
367 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
3 300 €
-
462 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Marignier et à proximité
Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Marignier ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier à Marignier et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Marignier avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Marignier et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Marignier reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Marignier, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Marignier.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Marignier ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Marignier ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Marignier. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Marignier. Cette estimation est gratuite également.
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