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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Ville-la-Grand
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Les prix immobiliers en baisse annuelle mais en forte progression sur cinq ans à Ville-la-Grand
Ville-la-Grand, située en Haute-Savoie à moins de 10 km de Genève, bénéficie d’une position stratégique près des bassins d’emploi transfrontaliers. Avec environ 9 000 habitants sur 4,49 km², la commune allie zones résidentielles et espaces naturels, offrant un cadre de vie apprécié pour ses collines et ses vues sur les montagnes. Les infrastructures locales, incluant écoles, commerces et services, répondent aux besoins des résidents. Le marché immobilier reflète cette attractivité, avec une demande soutenue par la proximité de la Suisse. Les appartements dominent l’offre, souvent de taille moyenne, tandis que les maisons, plus rares, se concentrent en périphérie et séduisent les familles recherchant calme et nature.
En août 2026, le prix moyen au mètre carré à Ville-la-Grand s’établit à 4 789 €, en baisse de 3 % sur un an mais en hausse de 31 % sur cinq ans. Les écarts de valeur restent marqués, avec un prix plancher à 3 535 €/m² et un segment haut dépassant 5 500 €/m². Les appartements affichent un prix médian de 4 805 €/m² (+32 % sur cinq ans), tandis que les maisons, à 4 151 €/m² en moyenne, subissent une baisse annuelle de 6 % et une progression limitée à 7 % sur cinq ans. Les biens de 5 pièces et plus se négocient à des prix plus élevés, notamment les maisons de 6 pièces (4 609 €/m²). Le délai moyen de vente atteint 40 jours, avec des variations : 39 à 41 jours pour les appartements de 2 à 4 pièces, et jusqu’à 126 jours pour les maisons de 4 pièces et plus. Les prix varient aussi selon les quartiers, allant de 3 860 €/m² dans le Nord à 4 914 €/m² dans le Sud.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Ville-la-Grand
Type de bien *
Prix m²
Evolution
04-2025
11-2024
03-2024
11-2023
Appartement 1 pièce 20 m²
2 810 €
-14,33 %
56 200 €
65 600 €
64 000 €
66 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
2 914 €
-14,29 %
102 000 €
119 000 €
116 000 €
119 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
3 050 €
-14,49 %
183 000 €
214 000 €
190 000 €
196 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
4 218 €
4,74 %
464 000 €
443 000 €
527 000 €
553 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
4 171 €
4,66 %
584 000 €
558 000 €
714 000 €
750 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Ville-la-Grand et à proximité
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Ville-la-Grand avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Ville-la-Grand et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Ville-la-Grand reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Ville-la-Grand, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Ville-la-Grand.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Ville-la-Grand ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Ville-la-Grand ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Ville-la-Grand. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Ville-la-Grand. Cette estimation est gratuite également.
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