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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Maxilly-sur-Léman
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Tendance à la hausse des prix immobiliers à Maxilly-sur-Léman
Maxilly-sur-Léman est une charmante commune française située en Haute-Savoie, au bord du lac Léman. Elle fait partie de la communauté de communes du pays d'Évian-Val d'Abondance et s'étend sur environ 3,5 km², mêlant zones urbaines et rurales. Grâce à son accès direct au lac, les habitants peuvent profiter d'activités nautiques et de promenades le long des rives. Sa proximité avec Évian-les-Bains en fait un lieu de résidence recherché tout en préservant un cadre de vie tranquille et agréable.
Avec une population d'environ 1 200 habitants, Maxilly-sur-Léman offre une atmosphère conviviale et familiale. La commune dispose de diverses infrastructures, telles que des écoles et des commerces de proximité, qui facilitent le quotidien des résidents. Bien desservie par les transports en commun, elle permet également un accès facile aux villes voisines. Maxilly-sur-Léman organise régulièrement des événements culturels et sportifs qui renforcent les liens sociaux entre les habitants. De plus, sa situation géographique privilégiée permet aux amateurs de plein air d'accéder aisément aux montagnes environnantes pour des activités comme la randonnée ou les sports d'hiver.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Maxilly-sur-Léman
Type de bien *
Prix m²
Evolution
04-2025
11-2024
03-2024
11-2023
Appartement 1 pièce 20 m²
3 975 €
1,53 %
79 500 €
78 300 €
91 000 €
91 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
4 114 €
1,41 %
144 000 €
142 000 €
164 000 €
165 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
4 317 €
1,57 %
259 000 €
255 000 €
270 000 €
272 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
3 955 €
-6,45 %
435 000 €
465 000 €
523 000 €
580 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
3 907 €
-6,50 %
547 000 €
585 000 €
709 000 €
786 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Maxilly-sur-Léman et à proximité
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Maxilly-sur-Léman avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Maxilly-sur-Léman et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Maxilly-sur-Léman reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Maxilly-sur-Léman, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Maxilly-sur-Léman.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Maxilly-sur-Léman ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Maxilly-sur-Léman ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Maxilly-sur-Léman. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Maxilly-sur-Léman. Cette estimation est gratuite également.
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