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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Publier
imkiz vous permet d'effectuer une estimation en ligne, rapide et 100% gratuite de votre maison ou de votre appartement à Publier.
Cette estimation en ligne vous permettra d’avoir une première vision précise de la valeur vénale de votre bien immobilier.
Si vous le souhaitez, un de nos agents immobiliers pourra vous aider à affiner l'estimation.
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Les prix immobiliers en baisse sur un an mais en progression sur cinq ans à Publier
Publier, commune de Haute-Savoie en bordure du lac Léman, s’étend sur 8,9 km² et compte environ 7 500 habitants. Son cadre naturel, entre lac et montagnes, inclut des plages, des ports de plaisance et un centre-ville animé par des commerces et services. Proche d’Évian-les-Bains, à moins de 5 km, la ville attire résidents et investisseurs grâce à son dynamisme économique et son environnement résidentiel varié. L’offre immobilière y est diversifiée, allant des appartements en bord de lac aux maisons en périphérie, avec des prix fluctuant selon la localisation et les prestations. La demande reste forte pour les biens avec vue sur le lac ou accès direct à l’eau, qu’il s’agisse de résidences principales ou d’investissements.
Le prix moyen au mètre carré à Publier s’établit à 4 170 €, en baisse de 6 % sur un an mais en hausse de 7 % sur cinq ans. Les écarts de valeur sont significatifs, avec un prix plancher à 2 943 €/m² et un plafond à 5 603 €/m². Pour les maisons, le mètre carré atteint en moyenne 5 909 €, en progression de 17 % sur un an et de 60 % sur cinq ans, les biens les plus spacieux (7 pièces et plus) affichant des prix plus modérés (3 951 €/m²). Les appartements, en revanche, voient leur valeur reculer de 7 % sur un an, avec un prix moyen de 4 197 €/m². Les deux-pièces et trois-pièces se négocient autour de 4 300 €/m², tandis que les quatre-pièces sont légèrement moins chers (3 928 €/m²). Le délai moyen de vente s’élève à 105 jours.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Publier
Type de bien *
Prix m²
04-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
3 655 €
-
73 100 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
3 800 €
-
133 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
3 967 €
-
238 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
4 345 €
-
478 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
4 300 €
-
602 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Publier et à proximité
Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Publier ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier à Publier et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Publier avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Publier et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Publier reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Publier, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Publier.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Publier ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Publier ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Publier. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Publier. Cette estimation est gratuite également.
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