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Tendance des prix immobiliers à Praz-sur-Arly : hausse sur cinq ans malgré des fluctuations récentes
Praz-sur-Arly est une charmante commune de Haute-Savoie, nichée dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, à proximité du majestueux massif du Mont-Blanc. Située à environ 1 030 mètres d'altitude, elle est entourée de montagnes, offrant un cadre naturel idéal pour les activités de plein air. Réputée pour son domaine skiable intégré à l'Espace Diamant, Praz-sur-Arly attire également les randonneurs et les passionnés de VTT durant l'été grâce à ses nombreux sentiers balisés. Son patrimoine architectural, avec des chalets savoyards typiques et une église baroque du XVIIIe siècle, contribue à son charme. La commune propose des infrastructures adaptées aux touristes et une vie locale dynamique, enrichie par des événements culturels et sportifs.
En octobre 2025, le marché immobilier de Praz-sur-Arly présente des prix au mètre carré variés. Le prix médian s'établit à 6 249 €/m², marquant une baisse de 5 % sur un an, mais une hausse notable de 36 % sur cinq ans. Les biens anciens se négocient en moyenne à 5 690 €/m², tandis que les logements neufs atteignent 6 340 €/m², avec respectivement des baisses de 6 % et des augmentations de 19 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix médian de 7 219 €/m², en hausse de 9 % sur un an et de 36 % sur cinq ans. Les appartements se vendent en moyenne à 6 226 €/m², avec une diminution de 5 % sur un an et une impressionnante augmentation de 38 % sur cinq ans, témoignant d'un marché dynamique malgré les fluctuations récentes.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Praz-sur-Arly
Type de bien *
Prix m²
01-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
4 425 €
-
88 500 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
4 571 €
-
160 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
4 800 €
-
288 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
7 045 €
-
775 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
6 971 €
-
976 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Praz-sur-Arly et à proximité
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Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Praz-sur-Arly et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Praz-sur-Arly reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Praz-sur-Arly, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Praz-sur-Arly.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Praz-sur-Arly ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Praz-sur-Arly ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Praz-sur-Arly. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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