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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Lorgues
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Baisse des prix immobiliers en 2024 à Lorgues
Lorgues, commune varoise en Provence, se situe à une vingtaine de kilomètres de Draguignan et près des gorges du Verdon. Son centre historique, caractérisé par des ruelles pavées et des constructions en pierre, abrite des monuments comme la collégiale Saint-Martin ou la chapelle Notre-Dame-de-Belmont. La ville bénéficie d’un environnement naturel préservé, entre vignobles, oliveraies et forêts, et d’une vie locale animée par un marché provençal réputé. Son économie s’appuie sur la viticulture, avec des domaines produisant des vins AOC Côtes-de-Provence, ainsi que sur le tourisme et les activités culturelles. Proche de la côte méditerranéenne, Lorgues allie accessibilité et cadre rural, avec environ 9 000 habitants et des équipements publics adaptés.
En 2024, le prix moyen au mètre carré à Lorgues s’élève à 3 321 €, en baisse de 2 % sur un an, mais en hausse de 22 % sur cinq ans. Les maisons se négocient en moyenne à 3 430 €/m² (-3 % sur un an, +23 % depuis 2021), tandis que les appartements affichent 2 327 €/m² (-5 % sur un an, +4 % sur cinq ans). Les écarts de prix restent importants, allant de 2 089 €/m² pour les biens les moins chers à 4 521 €/m² pour les plus prisés. Le délai moyen de vente est de 109 jours, avec des variations selon les quartiers : 3 644 €/m² à l’ouest, 3 383 €/m² à l’est et 2 919 €/m² dans le centre-ville. Les maisons de sept pièces et plus mettent en moyenne 167 jours à trouver preneur, décembre étant le mois le plus favorable pour vendre, et avril pour acheter.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Lorgues
Type de bien *
Prix m²
09-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
1 600 €
-
32 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
1 651 €
-
57 800 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
1 733 €
-
104 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
2 836 €
-
312 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
2 807 €
-
393 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Lorgues et à proximité
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Lorgues avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Lorgues et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Lorgues reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Lorgues, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Lorgues.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Lorgues ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Lorgues ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Lorgues. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Lorgues. Cette estimation est gratuite également.
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