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Le prix moyen au mètre carré dans le Var en léger repli en août 2026
Le Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, couvre 5 973 km² et compte près d’un million d’habitants. Son littoral méditerranéen alterne plages, calanques et ports comme Toulon ou Saint-Tropez, tandis que l’arrière-pays présente un relief varié, entre massifs forestiers, vignobles et villages perchés. Le climat méditerranéen, avec des étés chauds et des hivers doux, renforce son attractivité. L’économie locale s’appuie sur le tourisme, la viticulture et les activités maritimes. Le département abrite aussi des sites historiques, tels que les arènes de Fréjus ou l’abbaye du Thoronet, et des marchés provençaux animés. Son réseau de transports, incluant l’autoroute A8 et des liaisons ferroviaires vers Marseille et Nice, facilite les déplacements.
En août 2026, le prix moyen au mètre carré dans le Var s’élève à 4 025 €, en léger repli de 1 % sur un an, après une progression de 14 % sur cinq ans. Les maisons se négocient en moyenne à 4 093 €/m² (-1 % sur un an, +17 % sur cinq ans), avec des écarts allant de 2 523 € à 7 838 €/m². Les appartements affichent un prix moyen de 4 542 €/m² (-1 % sur un an, +21 % sur cinq ans), dans une fourchette de 2 407 € à 7 072 €/m². Les disparités locales sont marquées : Saint-Tropez enregistre une hausse de 21 % sur un an (20 430 €/m²), suivie par Grimaud (+13 %) et Cavalaire-sur-Mer (+9 %), tandis que Belgentier (-22 %) et Bras (-13 %) subissent des baisses significatives.
Nos annonces immobilières dans le Var et à proximité
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien dans le Var avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables dans le Var et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne dans le Var reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement dans le Var, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées dans le Var.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre dans le Var ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées dans le Var ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier dans le Var. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement dans le Var. Cette estimation est gratuite également.
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