Prix au m² et estimation immobilière à Montauroux (83440) - 10/2026

Montauroux : légère hausse des prix immobiliers en septembre 2026

Montauroux, commune varoise de 33 km², s’étend à 300 mètres d’altitude en surplomb de la vallée de la Siagne, à la limite des Alpes-Maritimes. Son centre historique, aux ruelles pavées et aux maisons en pierre, conserve une identité provençale marquée. Le climat méditerranéen, avec des étés secs et des hivers doux, en fait un lieu prisé pour son cadre rural, tout en restant accessible via l’autoroute A8. Avec environ 6 500 habitants, la commune allie dynamisme économique local, notamment dans l’artisanat et les services, et proximité avec Grasse ou Cannes, sans subir la pression touristique des villes côtières. Les infrastructures, comme les écoles, la médiathèque ou le complexe sportif, couvrent les besoins des résidents. Le marché immobilier y propose une diversité de biens, des maisons de village aux propriétés avec vue, à des prix plus modérés que sur le littoral.

En septembre 2026, le prix moyen au mètre carré à Montauroux atteint 3 959 €, en hausse de 1 % sur un an et de 22 % sur cinq ans. Les maisons se négocient à 4 082 €/m² (+4 % en un an, +22 % depuis 2021), tandis que les appartements, à 3 628 €/m², restent stables sur douze mois mais progressent de 36 % sur cinq ans. Les écarts de prix selon la taille sont mesurés : 4 642 €/m² pour les maisons de 6 pièces, contre 3 690 €/m² pour les appartements de 2 pièces. Le délai moyen de vente s’établit à 125 jours, avec des disparités notables : 95 jours pour une maison de 4 pièces, 220 jours pour une maison de 6 pièces, et 197 jours pour un appartement de 2 pièces. Les biens les moins chers débutent à 2 700 €/m², contre 5 363 €/m² pour les plus recherchés.