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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Saint-Raphaël
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Tendance des prix immobiliers à Saint-Raphaël : une baisse récente mais une hausse sur cinq ans
Saint-Raphaël, une séduisante ville du Var sur la Côte d'Azur, séduit les visiteurs grâce à son harmonie entre mer et montagnes. Située entre le massif de l'Estérel et la Méditerranée, elle offre un environnement naturel exceptionnel pour les passionnés d'activités en plein air. Ses plages de sable fin, comme celles de la Baumette et d'Agay, sont des lieux prisés pour la baignade et la détente. Le centre-ville, animé par un marché provençal et des ruelles pittoresques, révèle un riche patrimoine, dont la basilique Notre-Dame de la Victoire datant du XIXe siècle. Saint-Raphaël est également une ville culturelle dynamique, proposant divers événements tout au long de l'année.
En mars 2025, le prix moyen du mètre carré à Saint-Raphaël s'élève à 5 199 €, marquant une baisse de 2 % sur un an, mais une augmentation notable de 23 % sur cinq ans. Le marché immobilier présente des disparités entre l'ancien et le neuf. Dans l'ancien, le prix moyen est de 5 146 €, avec une baisse similaire de 2 % sur un an et une hausse de 25 % sur cinq ans. Pour le neuf, le mètre carré est légèrement plus élevé à 5 282 €, bien qu'il ait connu une diminution de 4 % récemment. Les maisons se vendent à 5 603 €/m², affichant une baisse de 3 % sur un an mais une hausse impressionnante de 30 % sur cinq ans.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Saint-Raphaël
Type de bien *
Prix m²
01-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
3 900 €
-
78 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
4 029 €
-
141 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
4 233 €
-
254 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
5 100 €
-
561 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
5 043 €
-
706 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Saint-Raphaël et à proximité
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Saint-Raphaël avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Saint-Raphaël et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Saint-Raphaël reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Saint-Raphaël, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Saint-Raphaël.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Saint-Raphaël ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Saint-Raphaël ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Saint-Raphaël. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Saint-Raphaël. Cette estimation est gratuite également.
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