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Baisse des prix immobiliers en mai 2026 à Montlieu-la-Garde malgré une progression sur cinq ans
Montlieu-la-Garde, commune de 31,6 km² dans le sud-est de la Charente-Maritime, compte environ 1 300 habitants. Située près des axes Bordeaux-Saintes et Angoulême, elle offre un accès facile aux grandes villes tout en préservant un cadre rural. Son environnement se caractérise par des collines et des forêts, tandis que son centre-bourg conserve un patrimoine architectural traditionnel, avec des maisons en pierre et une église du XIIe siècle. L’économie locale repose sur l’agriculture, notamment la viticulture et la polyculture, complétée par un marché hebdomadaire et des équipements publics essentiels. Proche de Jonzac, la commune allie tranquillité et proximité des services, avec un tissu associatif actif.
En mai 2026, le prix moyen au mètre carré à Montlieu-la-Garde s’élève à 1 251 €, en recul de 3 % sur un an mais en hausse de 19 % sur cinq ans. Les prix varient entre 856 €/m² et 1 694 €/m². Pour les maisons, le mètre carré atteint en moyenne 1 540 €, avec une progression annuelle de 10 % et de 41 % sur cinq ans. Les biens de 4 pièces se vendent à 1 428 €/m², ceux de 5 pièces à 1 442 €/m², tandis que les grandes surfaces (7 pièces et plus) affichent 1 073 €/m². La durée moyenne de vente d’un bien immobilier est de 72 jours, avec des écarts selon la taille : 104 jours pour les maisons de 4 pièces, 79 jours pour les 5 pièces et 214 jours pour les plus vastes.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Montlieu-la-Garde
Type de bien *
Prix m²
09-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
1 230 €
-
24 600 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
1 271 €
-
44 500 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
1 332 €
-
79 900 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
1 155 €
-
127 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
1 136 €
-
159 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Montlieu-la-Garde et à proximité
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
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Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Montlieu-la-Garde et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Montlieu-la-Garde reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Montlieu-la-Garde, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Montlieu-la-Garde.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Montlieu-la-Garde ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Montlieu-la-Garde ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Montlieu-la-Garde. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Montlieu-la-Garde. Cette estimation est gratuite également.
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