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Hausse des prix immobiliers à Saint-Simon-de-Bordes en août 2026
Saint-Simon-de-Bordes, commune de Charente-Maritime en Nouvelle-Aquitaine, s’étend sur 14 km² et compte environ 800 habitants. Son cadre rural, marqué par des paysages de vignobles et de champs, ainsi que son patrimoine architectural – dont l’église Saint-Simon du XIIe siècle – en font un village au charme préservé. Proche de Jonzac et de Pons, la commune bénéficie d’une localisation pratique, avec des axes routiers facilement accessibles. Son économie repose sur l’agriculture, notamment la viticulture, et quelques activités artisanales. Les infrastructures locales incluent une école primaire, une mairie et des commerces de proximité, tandis que la vie associative dynamique contribue à renforcer les liens communautaires.
Le prix moyen au mètre carré à Saint-Simon-de-Bordes atteint 1 768 € en août 2026, stable sur un an mais en hausse de 24 % sur cinq ans. Les valeurs varient entre 1 732 €/m² pour les biens les moins chers et 1 791 €/m² pour les plus élevés. Pour les maisons, le prix médian s’élève à 1 818 €/m², avec une progression de 3 % sur douze mois et de 33 % depuis 2021. Les écarts de prix s’étendent de 1 671 €/m² à 1 981 €/m² selon les caractéristiques des biens. Les maisons de cinq pièces se négocient en moyenne à 1 730 €/m², contre 1 911 €/m² pour les trois pièces. Le délai moyen de vente d’un bien immobilier dans la commune est de 61 jours.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Saint-Simon-de-Bordes
Type de bien *
Prix m²
04-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
1 865 €
-
37 300 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
1 926 €
-
67 400 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
2 033 €
-
122 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
1 627 €
-
179 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
1 607 €
-
225 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Saint-Simon-de-Bordes et à proximité
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Saint-Simon-de-Bordes avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Saint-Simon-de-Bordes et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Saint-Simon-de-Bordes reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Saint-Simon-de-Bordes, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Saint-Simon-de-Bordes.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Saint-Simon-de-Bordes ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Saint-Simon-de-Bordes ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Saint-Simon-de-Bordes. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Saint-Simon-de-Bordes. Cette estimation est gratuite également.
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