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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Saint-Sulpice-de-Royan
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Hausse des prix immobiliers à Saint-Sulpice-de-Royan en juillet 2026
Saint-Sulpice-de-Royan, commune de Charente-Maritime en Nouvelle-Aquitaine, s’étend sur 20 km² et compte près de 3 000 habitants. Son cadre résidentiel, alliant quartiers pavillonnaires et espaces boisés, séduit une population recherchant un équilibre entre tranquillité et proximité des commodités urbaines. La ville dispose d’équipements publics (écoles, médiathèque, infrastructures sportives) et de commerces de proximité. Son environnement naturel préservé, avec des zones humides et des sentiers de randonnée, ainsi que son patrimoine historique, comme l’église Saint-Sulpice du XIXe siècle, renforcent son attractivité. Bien desservie par la D733, reliant Royan à La Rochelle, la commune présente un marché immobilier stable, avec des prix plus accessibles que ceux des stations balnéaires voisines.
En juillet 2026, le prix moyen au mètre carré à Saint-Sulpice-de-Royan atteint 2 905 €, en hausse de 4 % sur un an et de 27 % sur cinq ans. Les prix oscillent entre 2 257 € et 3 683 €/m². Les maisons affichent un prix médian de 2 943 €/m², en recul de 2 % sur douze mois mais en progression de 27 % sur cinq ans. Les écarts selon la taille des biens sont marqués : les maisons de 4 pièces se négocient à 3 172 €/m², contre 2 133 €/m² pour celles de 7 pièces et plus. Le délai moyen de vente s’établit à 67 jours, avec des variations importantes : 33 jours pour une maison de 4 pièces, jusqu’à 250 jours pour les grandes surfaces.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Saint-Sulpice-de-Royan
Type de bien *
Prix m²
07-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
2 570 €
-
51 400 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
2 654 €
-
92 900 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
2 783 €
-
167 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
2 773 €
-
305 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
2 743 €
-
384 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Saint-Sulpice-de-Royan et à proximité
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Saint-Sulpice-de-Royan avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Saint-Sulpice-de-Royan et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Saint-Sulpice-de-Royan reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Saint-Sulpice-de-Royan, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Saint-Sulpice-de-Royan.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Saint-Sulpice-de-Royan ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Saint-Sulpice-de-Royan ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Saint-Sulpice-de-Royan. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Saint-Sulpice-de-Royan. Cette estimation est gratuite également.
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