Prix au m² et estimation immobilière à Rochefort (17300) - 10/2026

Rochefort : légère baisse des prix sur un an, hausse sur cinq ans

Rochefort, ville portuaire charentaise fondée en 1666 par Colbert, allie un patrimoine maritime remarquable à une architecture classique préservée. Son histoire militaire, illustrée par l’arsenal de Louis XIV et des édifices comme l’hôtel de la Monnaie, se mêle à des quartiers vivants comme la place Colbert ou le jardin de la Marine. La réplique de l’Hermione et les espaces naturels proches de l’île d’Aix ou de Fouras renforcent son attractivité, tout comme ses équipements culturels – musée de la Vieille Paroisse, conservatoire du Bégonia – et ses infrastructures éducatives et commerciales.

Le marché immobilier rochefortais affiche une légère baisse des prix sur un an, avec un prix moyen au mètre carré de 2 252 € (-3 % sur un an, +15 % sur cinq ans). Les appartements, valorisés en moyenne à 2 529 €/m² (+4 % sur un an, +24 % sur cinq ans), s’échangent plus rapidement que les maisons, dont le prix moyen est de 2 226 €/m² (-3 % sur un an, +23 % sur cinq ans). Les petits logements, comme les studios ou T1, atteignent 3 004 €/m², tandis que le délai moyen de vente varie de 68 jours pour une maison de 3 pièces à 112 jours pour un appartement équivalent.

Les disparités entre quartiers restent marquées : le centre-ville sud culmine à 2 650 €/m², tandis que Laleu affiche 2 050 €/m². Les zones portuaires et historiques comme le Port (2 550 €/m²) ou le centre-ville nord (2 479 €/m²) se distinguent, tandis que des secteurs comme Casse aux Prêtres (2 128 €/m²) ou Richelieu (2 300 €/m²) restent plus accessibles.