Prix au m² et estimation immobilière à Vaux-sur-Mer (17640) - 10/2026

Baisse des prix immobiliers en août 2026 à Vaux-sur-Mer

Vaux-sur-Mer, située en Charente-Maritime sur la côte atlantique, s’étend sur 6 km² et compte environ 4 000 habitants. La commune se caractérise par son littoral préservé, ses plages comme celle de Pontaillac et son cadre naturel entre océan et forêt de pins. Son patrimoine architectural inclut des villas balnéaires du XIXe siècle, tandis que son centre-ville allie commerces de proximité et espaces verts. L’économie locale, tournée vers le tourisme, profite des activités nautiques, des sentiers de randonnée et d’un climat océanique doux. Bien desservie par les axes routiers, la ville attire une demande immobilière soutenue, notamment pour les résidences secondaires et les biens proches du front de mer.

En août 2026, le prix moyen au mètre carré à Vaux-sur-Mer s’élève à 4 461 €, enregistrant une baisse de 2 % sur un an, mais une hausse de 17 % sur cinq ans. Les écarts de valeur restent marqués, avec un prix plancher à 3 050 €/m² et un plafond dépassant 6 293 €/m². Les appartements affichent un prix médian de 4 432 €/m² (-9 % sur un an, +10 % sur cinq ans), tandis que les maisons se négocient en moyenne à 3 800 €/m² (-7 % sur un an, +10 % sur dix ans). Les biens de six pièces ou plus, en particulier les maisons, atteignent des valeurs plus élevées (5 217 €/m²). Le délai moyen de vente s’établit à 63 jours, avec des variations selon la typologie : 53 jours pour les maisons de quatre pièces, contre 158 jours pour les six pièces et plus.