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Tendances des prix immobiliers dans le 18ème arrondissement de Paris : une baisse générale avec une hausse pour le neuf
Le 18ème arrondissement de Paris est un quartier dynamique et diversifié, situé au nord de la ville. Il est célèbre pour la colline de Montmartre, où se dresse la basilique du Sacré-Cœur, offrant une vue imprenable sur la capitale. Montmartre a été le refuge d'artistes renommés comme Picasso et Dali, et son atmosphère bohème continue d'attirer des créateurs du monde entier. Le quartier regorge de cafés charmants, de ruelles pavées et de vignobles urbains qui contribuent à son caractère unique. La Place du Tertre est un lieu emblématique où les artistes exposent leurs œuvres, renforçant l'attrait culturel de la région.
En mai 2025, le prix moyen du mètre carré dans le 18ème arrondissement s'établit à 9 334 €, enregistrant une baisse de 1 % sur un an et de 9 % sur cinq ans. Les biens anciens voient leur prix descendre à 9 225 €/m2, avec une diminution de 2 % sur un an. En revanche, le marché immobilier neuf connaît une tendance à la hausse, atteignant 13 148 €/m2, soit une augmentation de 7 % sur un an. Les maisons sont évaluées en moyenne à 10 314 €/m2, tandis que les appartements se situent autour de 9 328 €/m2. Les prix varient selon les quartiers, allant de 10 689 €/m2 à Montmartre à 7 184 €/m2 dans certaines zones moins prisées.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Paris 18ème
Type de bien *
Prix m²
Evolution
04-2025
12-2024
05-2024
12-2023
05-2023
Appartement 1 pièce 20 m²
8 050 €
0,00 %
161 000 €
161 000 €
181 000 €
180 000 €
185 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
8 314 €
0,34 %
291 000 €
290 000 €
327 000 €
326 000 €
336 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
8 733 €
0,77 %
524 000 €
520 000 €
538 000 €
535 000 €
552 000 €
Appartement 5 pièces 110 m², ascenseur
8 464 €
0,65 %
931 000 €
925 000 €
1 100 000 €
1 090 000 €
1 130 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
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Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
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Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
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