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Évolution des prix immobiliers dans le 9ème arrondissement de Paris : une tendance contrastée
Le 9ème arrondissement de Paris est un quartier dynamique et éclectique, situé sur la rive droite de la Seine. Réputé pour ses théâtres et salles de concert, il abrite l'Opéra Garnier, une merveille architecturale emblématique du Second Empire. Les Grands Boulevards, avec leurs célèbres grands magasins tels que les Galeries Lafayette et le Printemps, attirent tant les Parisiens que les touristes du monde entier, ajoutant à l'effervescence de ce secteur. En plus de son ambiance culturelle, le 9ème offre des quartiers résidentiels paisibles comme la Nouvelle Athènes, connue pour son architecture néoclassique et ses cafés animés, créant ainsi une véritable expérience parisienne.
En juillet 2025, le prix moyen du mètre carré dans le 9ème arrondissement s'élève à 11 099 €, marquant une baisse de 1 % sur un an et de 6 % sur cinq ans. Les prix varient entre un minimum de 9 033 €/m2 et un maximum de 13 479 €/m2. Pour l'immobilier ancien, le prix est similaire à 11 102 €/m2, tandis que l'immobilier neuf affiche un tarif plus élevé à 11 626 €/m2 malgré une baisse de 10 % sur un an. Les maisons voient une hausse significative à 11 503 €/m2, soit +32 % sur un an. Les studios sont estimés à 10 779 €/m2 et les appartements de trois pièces à 11 285 €/m2, illustrant la diversité du marché immobilier dans ce quartier.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Paris 9ème
Type de bien *
Prix m²
Evolution
06-2025
10-2024
02-2024
10-2023
Appartement 1 pièce 20 m²
9 900 €
-2,94 %
198 000 €
204 000 €
221 000 €
221 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
10 200 €
-3,25 %
357 000 €
369 000 €
401 000 €
401 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
10 683 €
-3,32 %
641 000 €
663 000 €
659 000 €
659 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
12 545 €
-9,21 %
1 380 000 €
1 520 000 €
1 620 000 €
1 610 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
12 357 €
-9,42 %
1 730 000 €
1 910 000 €
2 200 000 €
2 180 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
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Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
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