Prix au m² et estimation immobilière à Paris 8ème (75008) - 10/2026

Prix immobiliers en baisse dans le 8ème arrondissement de Paris

Le 8ème arrondissement de Paris, situé sur la rive droite de la Seine, est un quartier central marqué par son prestige et son dynamisme. Il abrite des institutions majeures comme l'Assemblée nationale et le Palais de l'Élysée, ainsi que des axes emblématiques tels que les Champs-Élysées. Ce secteur se distingue par son architecture haussmannienne, ses boutiques de luxe et une forte attractivité touristique. Il propose également une offre culturelle variée avec des musées comme le Petit Palais et accueille régulièrement des événements politiques et culturels. Bien desservi par les transports en commun, le 8ème attire une population cosmopolite et une vie nocturne animée, renforçant son attractivité.

En 2025, le marché immobilier du 8ème arrondissement affiche une évolution contrastée. Le prix moyen au mètre carré s’établit à 12 932 €, en légère baisse de 1 % sur un an et de 4 % sur cinq ans. Les biens anciens enregistrent une moyenne de 12 740 €, en recul de 2 % sur un an. À l’inverse, le neuf progresse avec un prix moyen de 14 652 €, soit une hausse de 25 % sur un an et de 34 % sur cinq ans. Les maisons atteignent 14 218 € en moyenne, avec une augmentation de 2 % sur un an et de 219 % sur cinq ans. Les prix varient selon la taille des logements : 12 569 € pour les studios et jusqu’à 14 987 € pour les biens de sept pièces et plus.