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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Bagneux
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Évolution des prix immobiliers à Bagneux : légère baisse sur un an, mais stabilité sur cinq ans
Bagneux, située dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, fait partie de la métropole du Grand Paris, à environ 10 kilomètres au sud de Paris. La commune bénéficie d'un réseau de transports en commun efficace, notamment grâce à la ligne 4 du métro et plusieurs lignes de bus. Avec sa population dynamique et sa diversité culturelle, Bagneux se caractérise par une mixité sociale importante. Son urbanisme harmonieux allie zones résidentielles, espaces verts et équipements publics, créant un cadre de vie agréable. La ville possède également un riche patrimoine historique, comme l'église Saint-Hermeland, et s'engage dans des projets de développement durable pour améliorer la qualité de vie de ses habitants.
Concernant le marché immobilier, en septembre 2025, le prix moyen du mètre carré à Bagneux est de 5 234 €, affichant une baisse de 3 % sur un an mais une légère hausse de 1 % sur cinq ans. Les prix varient entre 4 245 €/m² et 6 267 €/m², avec un prix moyen des biens anciens à 4 868 €/m² et des biens neufs à environ 5 322 €/m². Les maisons se vendent en moyenne à 4 956 €/m², tandis que les appartements atteignent environ 5 254 €/m². Les prix diffèrent selon les quartiers : le Centre Ville est à 5 688 €/m², suivi d'Henri Wallon à 5 652 €/m² et d'autres quartiers comme La Rapie et Champ des Oiseaux avec des prix respectifs de 5 030 €/m² et 4 958 €/m².
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Bagneux
Type de bien *
Prix m²
Evolution
09-2025
01-2025
10-2024
02-2024
10-2023
Appartement 1 pièce 20 m²
4 245 €
-0,93 %
84 900 €
85 700 €
93 900 €
100 000 €
101 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
4 400 €
-0,65 %
154 000 €
155 000 €
170 000 €
181 000 €
183 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
4 600 €
-1,08 %
276 000 €
279 000 €
305 000 €
298 000 €
300 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
4 736 €
-3,52 %
521 000 €
540 000 €
597 000 €
630 000 €
661 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
4 686 €
-3,53 %
656 000 €
680 000 €
752 000 €
854 000 €
896 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Bagneux et à proximité
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
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Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Bagneux et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Bagneux reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
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Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
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Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Bagneux ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Bagneux ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Bagneux. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Bagneux. Cette estimation est gratuite également.
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