Prix au m² et estimation immobilière à Gennevilliers (92230) - 10/2026

Tendance des prix immobiliers à Gennevilliers : baisse à court terme mais hausse à long terme

Gennevilliers, une commune des Hauts-de-Seine en Île-de-France, à proximité de Paris, se distingue par sa diversité culturelle et son atmosphère cosmopolite. Cette ville, riche d'une histoire industrielle, abrite l’un des plus grands ports fluviaux d'Europe, essentiel pour le secteur du transport et de la logistique. Au fil des années, Gennevilliers a évolué en intégrant des zones résidentielles, des espaces verts et des infrastructures modernes, créant ainsi un cadre de vie agréable pour ses habitants. Grâce à un réseau de transport public bien développé, incluant tramway, métro et bus, la ville attire une population active désireuse de concilier vie urbaine et qualité de vie.

En mars 2025, le prix moyen du mètre carré à Gennevilliers est de 4 818 €, marquant une baisse de 2 % sur un an, mais une augmentation de 13 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix au mètre carré de 4 508 €, en recul de 14 %. En revanche, le coût des appartements est de 4 821 €/m², également en baisse de 2 %. Les biens anciens ont un prix médian de 4 623 €/m², tandis que le neuf est légèrement plus élevé à 4 844 €/m². Les petits logements dominent le marché, dépassant parfois 5 900 € le mètre carré. En moyenne, les transactions immobilières dans la commune prennent environ 44 jours, signalant une dynamique de marché modérée.