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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Nanterre
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Baisse des prix immobiliers à Nanterre en décembre 2025
Nanterre, située dans les Hauts-de-Seine en Île-de-France, se distingue par sa position stratégique à l’ouest de Paris et son accessibilité via le RER A. Ville universitaire avec l’Université Paris-Nanterre, elle bénéficie d’une vie culturelle active et d’un tissu économique dynamique, renforcé par la proximité du quartier d’affaires de La Défense. Son cadre urbain allie espaces verts, comme le parc André Malraux, et projets de rénovation, tout en affichant une diversité culturelle marquée par des événements et une offre gastronomique variée.
En décembre 2025, le prix moyen au mètre carré à Nanterre s’établit à 5 212 €, enregistrant une baisse de 4 % sur un an et de 2 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 5 194 €, tandis que les maisons se situent à 5 337 €. Les disparités sont notables selon les quartiers : le Plateau atteint 5 910 €/m², contre 4 557 €/m² pour le Petit Nanterre. Les studios se négocient en moyenne à 5 753 €/m², et les appartements de deux pièces à 6 025 €/m². Cette tendance reflète une dynamique immobilière contrastée, influencée par des facteurs locaux et économiques.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Nanterre
Type de bien *
Prix m²
Evolution
04-2025
11-2024
03-2023
Appartement 1 pièce 20 m²
4 785 €
0,21 %
95 700 €
95 500 €
106 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
4 943 €
0,00 %
173 000 €
173 000 €
192 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
5 183 €
0,00 %
311 000 €
311 000 €
316 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
5 627 €
-3,58 %
619 000 €
642 000 €
767 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Nanterre et à proximité
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Nanterre avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Nanterre et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Nanterre reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Nanterre, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Nanterre.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Nanterre ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Nanterre ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Nanterre. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Nanterre. Cette estimation est gratuite également.
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