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Prix dans l'ancien à Courbevoie : légère hausse en novembre 2025
Courbevoie, commune des Hauts-de-Seine en Île-de-France, est située en bordure de la Seine, face à Paris. La ville est marquée par la présence du quartier d’affaires de La Défense, reconnaissable à ses gratte-ciels et à ses sièges sociaux. Bien desservie par plusieurs lignes de métro et de RER, elle offre un accès rapide à la capitale et aux communes limitrophes. Avec une population d’environ 85 000 habitants, Courbevoie allie dynamisme urbain et qualité de vie, grâce à un mélange de zones résidentielles, d’espaces verts et d’équipements culturels comme le théâtre de la Coupole. La ville s’engage aussi dans des initiatives de développement durable et améliore régulièrement ses services publics.
En novembre 2025, le prix moyen au mètre carré à Courbevoie atteint 7 365 €, en légère hausse de 1 % sur un an, mais stable sur cinq ans. Les variations selon le type de bien restent marquées : les maisons s’échangent en moyenne à 7 321 €/m², en recul de 4 % sur un an et de 2 % sur cinq ans. Les appartements, plus demandés, affichent un prix moyen de 7 368 €/m², en légère progression de 1 % sur un an. Par quartier, les écarts sont notables : Marceau-République (7 514 €/m²) et Hôtel de Ville (7 513 €/m²) dépassent la moyenne, tandis que Gambetta (6 174 €/m²) reste en dessous.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Courbevoie
Type de bien *
Prix m²
Evolution
07-2025
12-2024
05-2024
12-2023
03-2023
Appartement 1 pièce 20 m²
6 150 €
-0,81 %
123 000 €
124 000 €
141 000 €
142 000 €
144 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
6 371 €
0,00 %
223 000 €
223 000 €
255 000 €
257 000 €
260 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
6 667 €
-0,25 %
400 000 €
401 000 €
420 000 €
423 000 €
427 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
7 800 €
-1,94 %
858 000 €
875 000 €
973 000 €
996 000 €
941 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
7 786 €
-1,80 %
1 090 000 €
1 110 000 €
1 320 000 €
1 350 000 €
1 280 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
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Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Courbevoie et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Courbevoie reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
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Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Courbevoie ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Courbevoie ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Courbevoie. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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