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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Bois-Colombes
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Les prix immobiliers en baisse à Bois-Colombes depuis cinq ans
Bois-Colombes, commune des Hauts-de-Seine, offre un cadre résidentiel prisé pour son équilibre entre proximité parisienne et tranquillité. Desservie par les lignes L et Transilien, elle séduit par ses quartiers pavillonnaires, ses espaces verts comme le parc des Bruyères ou les bords de Seine, et son centre-ville dynamique avec commerces et services. Son attractivité repose sur un patrimoine architectural varié, mêlant résidences des années 1930 et villas, attirant principalement des familles et des actifs en quête d’un cadre de vie apaisé. La demande immobilière y reste soutenue, reflétant cette qualité de vie.
En juillet 2026, le prix moyen au mètre carré s’établit à 6 213 €, stable sur un an mais en recul de 7 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 6 143 €/m² (+1 % sur un an), tandis que les maisons se négocient à 6 612 €/m² (-6 % sur un an et -13 % sur cinq ans). Les écarts persistent : les biens les moins chers valent 5 079 €/m², contre 7 421 €/m² pour les plus onéreux. Les studios atteignent 6 905 €/m², alors que les logements familiaux (4 pièces et plus) oscillent entre 6 045 € et 6 677 €/m². Le délai moyen de vente est de 73 jours, avec des disparités selon les quartiers : Faidherbe-Pasteur (7 110 €/m²) dépasse largement Jaurès-Litolff (5 970 €/m²). Les prix varient aussi entre Duflos-Géraldy (6 755 €/m²) et Verdun-Leconte (6 092 €/m²).
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Bois-Colombes
Type de bien *
Prix m²
Evolution
06-2025
12-2024
Appartement 1 pièce 20 m²
5 850 €
-1,68 %
117 000 €
119 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
6 057 €
-0,93 %
212 000 €
214 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
6 333 €
-1,04 %
380 000 €
384 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
7 373 €
-1,70 %
811 000 €
825 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
7 357 €
-0,96 %
1 030 000 €
1 040 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Bois-Colombes et à proximité
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Bois-Colombes avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Bois-Colombes et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Bois-Colombes reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Bois-Colombes, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Bois-Colombes.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Bois-Colombes ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Bois-Colombes ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Bois-Colombes. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Bois-Colombes. Cette estimation est gratuite également.
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