Prix au m² et estimation immobilière à Fontenay-aux-Roses (92260) - 10/2026

Baisse des prix immobiliers en août 2026 à Fontenay-aux-Roses

Fontenay-aux-Roses, située dans les Hauts-de-Seine à 8 kilomètres au sud-ouest de Paris, s’étend sur 2,51 km² et compte environ 24 000 habitants. La commune bénéficie d’une localisation stratégique, desservie par la ligne B du RER et proche des axes routiers comme la N20, offrant un accès rapide à la capitale. Son cadre urbain mêle quartiers résidentiels et espaces verts, notamment le parc Sainte-Barbe et les coteaux boisés du plateau de Châtillon. L’architecture locale, marquée par des maisons individuelles et des immeubles des années 1950 à 1970, reflète son histoire. La ville se distingue par son dynamisme économique et culturel, avec des établissements d’enseignement supérieur à proximité, des infrastructures sportives et un centre-ville animé par des commerces et un marché hebdomadaire. Son cadre de vie, équilibré entre urbanité et nature, est renforcé par la proximité des parcs départementaux et des forêts domaniales.

En août 2026, le prix moyen au mètre carré à Fontenay-aux-Roses s’établit à 5 440 €, en baisse de 6 % sur un an mais en légère hausse (+1 %) sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 5 479 €/m² (-5 % sur un an, +4 % sur cinq ans), tandis que les maisons se négocient en moyenne à 4 654 €/m² (-9 % sur un an, -18 % sur cinq ans). Les écarts de prix varient selon la taille : les studios et deux-pièces atteignent respectivement 5 261 €/m² et 4 634 €/m², les quatre-pièces 4 205 €/m², et les maisons de cinq pièces 4 886 €/m² contre 4 387 €/m² pour les sept pièces et plus. Le délai moyen de vente est de 41 jours. Les prix par quartier oscillent entre 5 762 €/m² à Val Content et 4 392 €/m² près de la gare La Roue.