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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Agde
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Évolution à la hausse des prix immobiliers à Agde en janvier 2025
Agde, une ville historique du département de l'Hérault en Occitanie, est l'une des plus anciennes de France, fondée par les Grecs au VIe siècle avant notre ère. Son riche patrimoine se manifeste à travers ses charmantes ruelles, la cathédrale Saint-Étienne en pierre volcanique et son ancienne vocation portuaire. Aujourd’hui, elle est également une destination populaire, attirant chaque année de nombreux visiteurs grâce à ses plages de sable fin et à son ensoleillement méditerranéen. Le tourisme, notamment soutenu par le dynamique Cap d'Agde, contribue largement à l'économie locale, offrant de multiples activités nautiques et une vie nocturne animée, tout en conservant une atmosphère conviviale et traditionnelle.
En janvier 2025, le marché immobilier à Agde révèle une tendance haussière significative, avec un prix moyen au mètre carré de 3 789 €, représentant une augmentation de 4 % sur un an et de 37 % sur cinq ans. Les maisons se vendent à 3 887 €/m2, tandis que les appartements atteignent 3 771 €/m2, avec respectivement des hausses de 9 % et 3 % sur un an. Les logements anciens et neufs affichent des prix de 3 528 €/m2 et 4 361 €/m2. Les prix varient selon le type de bien, les studios coûtant en moyenne 3 575 €/m2, contre 3 131 €/m2 pour les grands logements de six pièces et plus. Pour optimiser les transactions, août est le mois le plus propice à la vente, tandis qu'octobre est idéal pour les achats.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Agde
Type de bien *
Prix m²
Evolution
08-2025
02-2024
10-2023
Appartement 1 pièce 20 m²
3 770 €
6,20 %
75 400 €
71 000 €
71 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
3 914 €
7,03 %
137 000 €
128 000 €
128 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
4 083 €
16,67 %
245 000 €
210 000 €
211 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
4 418 €
7,52 %
486 000 €
452 000 €
434 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
4 364 €
-0,33 %
611 000 €
613 000 €
588 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Agde avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Agde et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Agde reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Agde, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Agde.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Agde ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Agde ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Agde. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Agde. Cette estimation est gratuite également.
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