Baisse des prix immobiliers en août 2026 à Juvignac
Juvignac, commune de l’Hérault située à une dizaine de kilomètres au nord-ouest de Montpellier, s’étend sur 10,8 km² et offre un cadre naturel préservé entre garrigues et vignobles, traversé par la Mosson. Son urbanisation, principalement résidentielle, s’organise autour d’un centre-ville dynamique où commerces et services de proximité sont facilement accessibles. La ville bénéficie d’une bonne desserte routière, avec la proximité de l’A750 et de l’A9, facilitant les déplacements vers Montpellier et les communes alentour. Sa population, en croissance depuis les années 1980, dépasse aujourd’hui les 12 000 habitants, attirés par un cadre de vie agréable, des équipements publics variés (écoles, médiathèque, complexes sportifs) et des espaces verts comme le parc des Sports ou les bords de Mosson. Proche des zones d’emploi montpelliéraines, Juvignac conserve un caractère résidentiel tout en proposant des opportunités économiques locales, avec un patrimoine historique marqué par des vestiges comme l’église Saint-Jean-Baptiste.
En août 2026, le prix moyen au mètre carré à Juvignac s’élève à 3 016 €, enregistrant une baisse de 4 % sur un an, bien que cette valeur reste en légère progression (+3 %) sur cinq ans. Les maisons affichent un prix médian de 3 551 €/m², avec une hausse modérée de 1 % sur un an et une forte progression de 23 % sur cinq ans, tandis que les appartements voient leur prix moyen reculer à 2 948 €/m² (-2 % sur un an et -10 % sur cinq ans). Les écarts de prix varient selon les quartiers : le centre-ville atteint 3 333 €/m², contre 3 233 €/m² dans le nord de la commune. La durée moyenne de vente d’un bien s’établit à 74 jours, avec des disparités notables : les maisons, notamment les 3 et 4 pièces, se vendent en 50 à 55 jours, alors que les appartements, en particulier les studios, nécessitent un délai plus long, pouvant aller jusqu’à 153 jours.
