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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Pézènes-les-Mines
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Baisse des prix immobiliers en avril 2026 à Pézènes-les-Mines
Pézènes-les-Mines, commune de l’Hérault en Occitanie, s’étend sur un territoire vallonné des contreforts des Cévennes, caractérisé par des paysages de garrigues et de vignobles. Avec environ 250 habitants, elle se distingue par son patrimoine historique, notamment une église romane du XIIe siècle et des ruelles médiévales. L’environnement naturel offre des sentiers de randonnée traversant des zones boisées et des points de vue sur les vallées. L’économie locale repose sur l’agriculture, avec une production viticole et oléicole, tandis que le village conserve un caractère rural. Les logements, principalement des maisons individuelles, reflètent l’architecture traditionnelle de la région et attirent des résidents en quête de calme, à l’écart des zones urbaines.
En avril 2026, le prix moyen au mètre carré à Pézènes-les-Mines s’établit à 2 019 €, enregistrant une baisse de 7 % sur un an, mais une hausse de 26 % sur cinq ans. Les prix varient entre 1 927 €/m² pour les biens les moins chers et 2 146 €/m² pour les plus recherchés. Pour les maisons, le prix moyen atteint 2 102 €/m², avec une progression de 30 % sur un an et de 32 % sur cinq ans. Les grandes propriétés (7 pièces et plus) affichent un prix moyen de 1 753 €/m², inférieur à la moyenne. Le délai moyen de vente d’un bien immobilier est de 150 jours, tandis que les maisons de grande taille nécessitent en moyenne 178 jours pour être vendues.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Pézènes-les-Mines
Type de bien *
Prix m²
07-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
1 360 €
-
27 200 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
1 406 €
-
49 200 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
1 473 €
-
88 400 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
1 545 €
-
170 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
1 529 €
-
214 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Pézènes-les-Mines et à proximité
Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Pézènes-les-Mines ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier à Pézènes-les-Mines et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Pézènes-les-Mines avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Pézènes-les-Mines et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Pézènes-les-Mines reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Pézènes-les-Mines, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Pézènes-les-Mines.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Pézènes-les-Mines ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Pézènes-les-Mines ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Pézènes-les-Mines. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Pézènes-les-Mines. Cette estimation est gratuite également.
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