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Les prix immobiliers en baisse à Quarante en août 2026
Quarante, commune de l’Hérault en Occitanie, se distingue par son patrimoine historique et son environnement rural. Le village, structuré autour d’un centre ancien aux ruelles étroites et aux maisons en pierre, conserve des éléments architecturaux typiques du Languedoc, comme une église romane du XIIe siècle classée aux Monuments historiques. Son économie repose essentiellement sur la viticulture, avec des domaines produisant des vins AOC Saint-Chinian. Le territoire, marqué par des paysages de vignobles, garrigues et collines, bénéficie d’un climat méditerranéen et d’une proximité avec Béziers et Narbonne, attirant des résidents en quête de tranquillité sans éloignement excessif des services urbains.
En août 2026, le prix moyen au mètre carré à Quarante s’élève à 1 282 €, enregistrant une baisse de 15 % sur un an et de 2 % sur cinq ans. Les valeurs oscillent entre 891 €/m² et 1 809 €/m², avec des disparités selon la taille des biens : 1 625 €/m² pour les maisons de 4 pièces, contre 1 202 €/m² pour celles de 7 pièces et plus. Le délai moyen de vente atteint 91 jours, mais varie considérablement, de 70 jours pour les maisons de 4 pièces à 204 jours pour les grandes propriétés. Juillet se révèle le mois le plus favorable pour les vendeurs, tandis que juin semble plus avantageux pour les acheteurs.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Quarante
Type de bien *
Prix m²
Evolution
07-2025
01-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
1 470 €
-12,50 %
29 400 €
33 600 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
1 517 €
-12,66 %
53 100 €
60 800 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
1 590 €
-13,27 %
95 400 €
110 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
1 682 €
-2,63 %
185 000 €
190 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
1 657 €
-2,93 %
232 000 €
239 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Quarante et à proximité
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
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Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Quarante et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Quarante reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Quarante, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Quarante.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Quarante ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Quarante ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Quarante. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Quarante. Cette estimation est gratuite également.
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