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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Sète
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Tendance à la hausse des prix immobiliers à Sète en novembre 2025
Sète, située dans le département de l'Hérault en région Occitanie, est une commune française qui se distingue par son port, l'un des plus importants de la région, et ses canaux qui lui valent le surnom de "la Venise du Languedoc". Bordée par la mer Méditerranée, la ville offre un cadre naturel attrayant, avec le mont Saint-Clair offrant des vues imprenables. Sète est également réputée pour sa vie culturelle dynamique, avec des événements tels que le Festival de Jazz et le Festival de la Saint-Louis, qui mettent en avant la musique et les traditions locales. Sa gastronomie axée sur les produits de la mer renforce son attrait en tant que destination alliant nature, culture et héritage maritime.
En novembre 2025, le marché immobilier à Sète révèle une tendance à la hausse des prix. Le prix moyen du mètre carré atteint 3 901 €, avec une augmentation de 2 % sur un an et de 30 % sur cinq ans. Les biens anciens se vendent en moyenne à 3 495 €/m², tandis que les propriétés neuves affichent un prix moyen de 4 188 €/m². Les maisons se négocient à 4 239 €/m² et les appartements à 3 878 €/m², enregistrant des hausses respectives de 22 % et 33 % sur cinq ans. Les prix varient selon les quartiers, allant de 5 094 €/m² aux Pierres Blanches à 3 306 €/m² au Pont de Pierre-Nouveau Bassin, témoignant d'un marché immobilier dynamique et attractif.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Sète
Type de bien *
Prix m²
02-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
2 545 €
-
50 900 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
2 631 €
-
92 100 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
2 767 €
-
166 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
4 191 €
-
461 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
4 143 €
-
580 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Sète avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Sète et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Sète reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Sète, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Sète.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Sète ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Sète ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Sète. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Sète. Cette estimation est gratuite également.
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