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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Chennevières-sur-Marne
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Les prix immobiliers en baisse sur un an à Chennevières-sur-Marne en novembre 2025
Chennevières-sur-Marne, située dans le Val-de-Marne en Île-de-France, s’étend sur la rive droite de la Marne à 15 kilomètres de Paris. Accessible via le RER A et plusieurs lignes de bus, la ville allie zones pavillonnaires et immeubles collectifs, offrant un cadre résidentiel marqué par des espaces verts comme le parc des Docks ou celui des Coteaux. Elle dispose d’équipements publics variés – écoles, infrastructures sportives – et d’une vie associative active, complétée par des commerces de proximité et des entreprises artisanales. Engagée dans des projets de développement durable, la commune cherche à concilier amélioration du cadre de vie et préservation de son environnement.
En novembre 2025, le prix moyen au mètre carré à Chennevières-sur-Marne s’établit à 4 295 €, avec une baisse de 4 % sur un an mais une progression de 9 % sur cinq ans. Les maisons se négocient en moyenne à 4 067 €/m² (-5 % sur un an, +13 % sur cinq ans), tandis que les appartements affichent 4 343 €/m² (-4 % sur un an, +6 % sur cinq ans). Les disparités entre quartiers sont notables : le Fort la Maillarde atteint 4 522 €/m², contre 3 095 €/m² pour le Moulin. Le centre-ville et les Coteaux se situent autour de 4 330 €/m², tandis que les secteurs comme Bois l’Abbé ou la Plaine des Bordes restent plus abordables, à 3 437 €/m².
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Chennevières-sur-Marne
Type de bien *
Prix m²
Evolution
08-2025
02-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
3 530 €
3,98 %
70 600 €
67 900 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
3 657 €
4,07 %
128 000 €
123 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
3 833 €
4,07 %
230 000 €
221 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
4 209 €
1,98 %
463 000 €
454 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
4 171 €
2,10 %
584 000 €
572 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Chennevières-sur-Marne et à proximité
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Chennevières-sur-Marne avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Chennevières-sur-Marne et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Chennevières-sur-Marne reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Chennevières-sur-Marne, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Chennevières-sur-Marne.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Chennevières-sur-Marne ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Chennevières-sur-Marne ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Chennevières-sur-Marne. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Chennevières-sur-Marne. Cette estimation est gratuite également.
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