Stabilité des prix immobiliers à Sucy-en-Brie malgré une légère baisse sur cinq ans
Sucy-en-Brie, commune du Val-de-Marne située à une vingtaine de kilomètres au sud-est de Paris, s’étend sur 1 043 hectares et compte environ 27 000 habitants. Traversée par la Marne, elle offre un cadre résidentiel alliant espaces naturels et urbanisme structuré, avec près de 200 hectares de parcs et de bois, dont le parc du Tremblay et les bords de Marne. Son centre-ville, animé par des commerces de proximité et un marché hebdomadaire, conserve un patrimoine historique, notamment l’église Saint-Martin du XIIe siècle. La desserte ferroviaire, assurée par deux gares RER (ligne A), permet un accès direct à Paris en moins de 30 minutes. La ville dispose également d’établissements scolaires variés, d’équipements culturels comme le théâtre Georges-Brassens et d’un complexe aquatique, complétés par un tissu associatif dynamique et des événements locaux réguliers.
En septembre 2026, le prix moyen au mètre carré à Sucy-en-Brie atteint 3 644 €, enregistrant une hausse de 2 % sur un an mais une baisse de 1 % sur cinq ans. Les écarts de prix restent marqués, variant de 2 540 €/m² pour les biens les moins chers à 5 063 €/m² pour les plus recherchés. Les appartements affichent un prix médian de 4 588 €/m², en recul de 7 % sur douze mois mais en progression de 19 % sur cinq ans, tandis que les maisons se négocient en moyenne à 3 744 €/m², avec une stabilité annuelle (+1 %) et un repli de 6 % sur cinq ans. Les petites surfaces dépassent souvent 4 400 €/m², alors que les biens plus spacieux (cinq pièces et plus) voient leur valeur au mètre carré descendre sous 3 500 €/m². Par quartier, les prix oscillent entre 4 929 €/m² près de la gare de Varennes et 3 243 €/m² dans le secteur Notre-Dame-Bruyères.
