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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Créteil
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Tendance des prix immobiliers à Créteil : légère baisse annuelle mais forte hausse sur cinq ans
Créteil, située dans le Val-de-Marne à environ 11 kilomètres au sud-est de Paris, est une ville dynamique et bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la ligne 8 du métro. Elle est appréciée pour son lac, qui offre des activités nautiques et des promenades relaxantes. La ville se distingue par son architecture moderne, avec des monuments tels que la cathédrale Notre-Dame de Créteil et le centre commercial Créteil Soleil. En tant que pôle éducatif, elle abrite l’Université Paris-Est Créteil (UPEC) et propose une riche programmation culturelle à travers des événements et des espaces comme la Maison des Arts, tout en intégrant des initiatives de développement durable.
En mars 2025, le prix moyen du mètre carré à Créteil s'élève à 4 307 €, marquant une légère baisse de 1 % sur un an, mais une hausse de 14 % sur cinq ans. Les biens anciens se négocient en moyenne à 3 821 €/m2, tandis que les neufs atteignent 4 485 €/m2. Les maisons affichent un prix moyen de 4 699 €/m2, avec une baisse annuelle de 4 %, mais une augmentation de 14 % sur cinq ans. Les appartements coûtent en moyenne 4 277 €/m2, avec une légère baisse d'1 % sur un an et une hausse significative de 16 % sur cinq ans. Les prix varient selon le quartier, allant de 4 689 €/m2 à l'Hôtel de Ville à 4 015 €/m2 dans le secteur de l'Abbaye.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Créteil
Type de bien *
Prix m²
01-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
3 575 €
-
71 500 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
3 714 €
-
130 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
3 883 €
-
233 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
5 491 €
-
604 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
5 436 €
-
761 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Créteil et à proximité
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Créteil avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Créteil et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Créteil reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Créteil, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Créteil.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Créteil ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Créteil ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Créteil. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Créteil. Cette estimation est gratuite également.
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