Les prix immobiliers en baisse à Vitry-sur-Seine en juin 2026
Vitry-sur-Seine, commune du Val-de-Marne en Île-de-France, s’étend sur 11,67 km² et compte près de 96 000 habitants. Proche de Paris, elle bénéficie d’une desserte optimale via l’A86, la N7, le métro ligne 7, le RER C et un réseau de bus. Son urbanisme allie quartiers résidentiels, zones d’activités et espaces verts comme le parc départemental des Lilas ou les bords de Seine. La ville se distingue aussi par son offre culturelle, avec des équipements comme le MAC/VAL, musée d’art contemporain, et une scène artistique active. Le marché immobilier y propose une diversité de biens, avec un prix moyen au mètre carré autour de 4 000 €, variable selon les secteurs et l’état des logements. Vitry-sur-Seine attire une population aux profils variés, des jeunes actifs aux familles, grâce à son accessibilité et ses infrastructures, tout en maintenant un équilibre entre dynamisme économique et qualité de vie.
En juin 2026, le prix moyen au mètre carré à Vitry-sur-Seine s’élève à 4 012 €, marquant une baisse de 3 % sur un an et de 1 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 4 030 €/m², stable sur un an mais en hausse de 3 % sur cinq ans, avec des studios autour de 4 882 €/m² et des quatre pièces ou plus sous les 3 400 €/m². Les maisons, en revanche, subissent un recul plus prononcé, à 4 003 €/m² (-13 % sur un an et -5 % sur cinq ans), avec des écarts allant de 2 848 €/m² à 5 290 €/m². La durée moyenne de vente d’un bien s’établit à 56 jours, les appartements de quatre ou cinq pièces se négociant en 37 à 41 jours, tandis que les maisons de deux pièces peuvent nécessiter jusqu’à six mois. Les prix varient aussi selon les quartiers : Moulin Vert (4 769 €/m²), Port à l’Anglais (4 417 €/m²), Coteau-Malassis (4 257 €/m²), ou encore Le Plateau (3 789 €/m²).
