Prix au m² et estimation immobilière au Kremlin-Bicêtre (94270) - 10/2026

Tendance à la hausse des prix immobiliers au Kremlin-Bicêtre

Le Kremlin-Bicêtre, commune du Val-de-Marne en Île-de-France, se situe à proximité de Paris et compte environ 26 000 habitants. Cette ville dynamique, mêlant quartiers résidentiels, espaces verts et commodités urbaines, est également reconnue pour ses institutions médicales renommées, comme l'hôpital de Bicêtre, qui en fait un important pôle de santé. Les transports en commun accessibles attirent de nombreux professionnels travaillant à Paris. En parallèle, le Kremlin-Bicêtre offre un patrimoine culturel riche, avec des lieux tels que l'église Saint-Eustache, devenue musée d'Histoire de la médecine, et divers événements artistiques. Les habitants bénéficient d'équipements sportifs, de bibliothèques et de parcs, contribuant à une qualité de vie agréable.

Le marché immobilier au Kremlin-Bicêtre connaît une tendance à la hausse, avec un prix moyen au mètre carré s'élevant à 6 633 €, soit une augmentation de 7 % sur un an et de 20 % sur cinq ans. Pour le marché ancien, le prix médian se situe à 6 245 €, tandis que le neuf atteint 7 730 €, affichant des croissances respectives de 2 % et 38 %. En matière de maisons, le prix moyen est de 5 123 € par mètre carré, et pour les appartements, il atteint 6 800 €, avec une progression de 8 %. Les tarifs varient selon les quartiers, allant de 6 099 € à 7 316 €, offrant ainsi de belles opportunités d'investissement pour les acheteurs potentiels.