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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Rungis
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Cette estimation en ligne vous permettra d’avoir une première vision précise de la valeur vénale de votre bien immobilier.
Si vous le souhaitez, un de nos agents immobiliers pourra vous aider à affiner l'estimation.
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Baisse des prix immobiliers à Rungis en août 2026
Rungis, dans le Val-de-Marne, se situe au sud de Paris et se caractérise par son positionnement économique marqué par la présence du Marché International de Rungis, premier marché mondial de produits frais. Cette activité influence directement l’attractivité de la ville, qui combine zones d’activités et quartiers résidentiels. L’offre immobilière y est diversifiée, avec une prédominance de maisons et d’appartements. La proximité de l’aéroport d’Orly et une desserte optimale via le tramway T7 et le RER C renforcent son accessibilité. Le cadre de vie allie espaces verts, comme le parc départemental des Lilas ou les bords de la Bièvre, et infrastructures culturelles et sportives, répondant aux attentes d’une population variée, des jeunes actifs aux familles.
En août 2026, le prix moyen au mètre carré à Rungis s’élève à 4 047 €, enregistrant une baisse de 4 % sur un an et de 17 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 4 460 €/m², avec des écarts selon la taille : 4 545 €/m² pour les deux pièces et 3 422 €/m² pour les quatre pièces. Les maisons, en moyenne à 4 401 €/m², subissent un recul de 6 % sur un an. Les prix varient de 3 092 €/m² pour les biens les moins chers à 4 873 €/m² pour les plus demandés. La durée moyenne de vente atteint 84 jours, avec des disparités selon les quartiers : Min (4 907 €/m²), Le Sud (4 652 €/m²), Rungis Ville (4 136 €/m²) et Les Antes (3 982 €/m²).
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Rungis
Type de bien *
Prix m²
05-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
3 735 €
-
74 700 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
3 857 €
-
135 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
4 050 €
-
243 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
4 182 €
-
460 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
4 136 €
-
579 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Rungis ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier à Rungis et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Rungis avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Rungis et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Rungis reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Rungis, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Rungis.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Rungis ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Rungis ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Rungis. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Rungis. Cette estimation est gratuite également.
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