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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Joinville-le-Pont
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Tendance à la hausse des prix immobiliers à Joinville-le-Pont en 2025
Joinville-le-Pont, située dans le Val-de-Marne en Île-de-France, bénéficie d'un cadre naturel agréable grâce à la Marne qui la traverse. Bien desservie par les transports en commun, notamment le RER A, elle permet un accès facile à Paris et à ses environs. La commune se distingue par son patrimoine architectural riche, avec des bâtiments du XIXe siècle et de nombreux espaces verts, tels que le parc de l'Île de la Jatte. La vie associative y est dynamique, soutenue par des infrastructures culturelles variées, des salles de spectacles aux équipements sportifs, favorisant les interactions entre les habitants d'une population d'environ 18 000 personnes.
En septembre 2025, le marché immobilier de Joinville-le-Pont affiche une tendance à la hausse des prix. Le prix moyen du mètre carré atteint 7 800 €/m², avec une augmentation de 10 % sur un an et de 34 % sur cinq ans. Les biens anciens se vendent en moyenne à 5 700 €/m², tandis que le neuf se distingue avec un prix moyen de 8 960 €/m², en hausse de 4 % sur un an. Les maisons sont évaluées à 6 059 €/m² et les appartements à 8 112 €/m². Les prix varient selon les quartiers : Platanes est le plus élevé avec 8 335 €/m², tandis que Moutier affiche le plus bas à 5 474 €/m².
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Joinville-le-Pont
Type de bien *
Prix m²
Evolution
08-2025
12-2024
Appartement 1 pièce 20 m²
5 300 €
-7,02 %
106 000 €
114 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
5 457 €
-6,83 %
191 000 €
205 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
5 700 €
-7,32 %
342 000 €
369 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
6 627 €
0,00 %
729 000 €
729 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
6 557 €
0,00 %
918 000 €
918 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Joinville-le-Pont et à proximité
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Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Joinville-le-Pont et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Joinville-le-Pont reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Joinville-le-Pont, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Joinville-le-Pont.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Joinville-le-Pont ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Joinville-le-Pont ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Joinville-le-Pont. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Joinville-le-Pont. Cette estimation est gratuite également.
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