Quels sont les prix immobiliers à La Ville-du-Bois ?
La Ville-du-Bois est une commune située dans le département de l’Essonne, en région Île-de-France. Proche de l’agglomération parisienne, elle bénéficie d’une localisation stratégique, à environ 25 kilomètres au sud de la capitale. La ville s’étend sur une superficie de 3,62 km² et compte près de 8 000 habitants. Son cadre de vie allie dynamisme urbain et espaces verts, avec plusieurs parcs et zones boisées préservées. Les infrastructures locales incluent des établissements scolaires, des commerces de proximité et des équipements sportifs, répondant aux besoins des résidents.
Le marché immobilier à La Ville-du-Bois se caractérise par une diversité de biens, principalement des maisons individuelles et des appartements. Les prix au mètre carré reflètent la demande dans cette zone périurbaine, avec une moyenne située entre 3 500 et 4 200 euros selon les quartiers. La ville attire des acheteurs recherchant un équilibre entre accessibilité et proximité de Paris. Les transports en commun, notamment les lignes de bus et la gare RER de Massy, facilitent les déplacements vers la capitale et les communes environnantes.
Les prix immobiliers en baisse en septembre 2026 à La Ville-du-Bois
À La Ville-du-Bois, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 968 € en septembre 2026, marquant une baisse de 5 % sur un an et de 10 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 3 051 €/m², avec une diminution plus modérée de 3 % sur un an et de 4 % sur cinq ans. Pour les maisons, le prix moyen atteint 2 939 €/m², en recul de 6 % sur douze mois et de 12 % depuis 2021.
Les écarts de prix restent significatifs : le prix bas s’élève à 2 342 €/m², tandis que le prix haut atteint 3 744 €/m². Les biens de deux et trois pièces se négocient aux tarifs les plus élevés, autour de 3 500 €/m², alors que les grandes surfaces (six pièces et plus) voient leur valeur au mètre carré descendre sous les 2 700 €.
La durée moyenne de vente d’un bien immobilier s’élève à 80 jours, avec des disparités selon le type de logement. Les maisons de quatre pièces se vendent en moyenne en 53 jours, contre 131 jours pour les six pièces. Les appartements, en particulier les deux et trois pièces, affichent des délais plus longs, dépassant souvent six mois.
