Quelle est la tendance des prix immobiliers à Vauhallan ?
Vauhallan est une commune située dans le département de l’Essonne, en région Île-de-France. Elle s’étend sur 3,34 km² et compte environ 2 000 habitants. Proche de la vallée de la Bièvre, la ville bénéficie d’un cadre naturel préservé, avec des espaces boisés et des sentiers de randonnée. Son patrimoine inclut l’église Saint-Rigomer-et-Sainte-Ténestine, datant du XIIe siècle, ainsi que des fermes et des lavoirs historiques. Vauhallan est desservie par des axes routiers majeurs, comme la RD 116, facilitant les liaisons vers les communes voisines et Paris.
Le marché immobilier à Vauhallan se caractérise par une offre variée, principalement composée de maisons individuelles et d’appartements. Les prix au mètre carré reflètent la proximité avec la capitale et la qualité de vie locale. La commune attire des familles et des actifs recherchant un environnement calme tout en restant bien connectés. Les projets d’aménagement visent à préserver le caractère résidentiel et rural de la ville, tout en améliorant les infrastructures locales. Vauhallan reste une option prisée pour ceux souhaitant s’éloigner de l’agitation urbaine sans renoncer aux commodités.
Les prix immobiliers en baisse à Vauhallan en septembre 2026, sauf pour les appartements
À Vauhallan, le prix moyen au mètre carré s’établit à 4 408 € en septembre 2026, marquant un recul de 5 % sur un an et de 6 % sur cinq ans. Les valeurs varient entre 3 553 € pour les biens les moins chers et 5 596 € pour les plus élevés. Pour les maisons, le prix médian atteint 4 345 €/m², avec une baisse de 2 % sur douze mois et de 8 % depuis 2021. Les appartements affichent une tendance inverse, avec un prix moyen de 4 385 €/m², en hausse de 5 % sur un an et de 14 % sur cinq ans.
Les écarts de prix selon la taille des biens restent mesurés : les maisons de 6 pièces et plus se négocient autour de 4 132 €/m², tandis que les appartements de 4 pièces atteignent 4 530 €/m². Le délai moyen de vente pour un bien immobilier s’élève à 119 jours, avec des variations selon le type de logement. Les maisons de 4 pièces, par exemple, mettent en moyenne 225 jours à trouver preneur.
