Quels sont les prix immobiliers à Yerres ?
Yerres, située dans le département de l’Essonne en région Île-de-France, s’étend sur environ 10 km² le long de la rivière du même nom. La ville compte près de 30 000 habitants et se caractérise par un cadre résidentiel marqué par des quartiers pavillonnaires et des espaces verts. Son patrimoine inclut des sites historiques comme l’abbaye Notre-Dame d’Yerres, fondée au XIIe siècle, et la propriété Caillebotte, ancienne demeure du peintre impressionniste Gustave Caillebotte, aujourd’hui transformée en musée. La commune bénéficie d’une desserte ferroviaire via la ligne D du RER, reliant Paris en une trentaine de minutes.
L’offre immobilière à Yerres se compose principalement de maisons individuelles et d’appartements, avec une prédominance de logements construits entre les années 1960 et 1990. Le tissu urbain mêle zones résidentielles calmes et commerces de proximité, notamment autour du centre-ville et des axes comme la rue Charles-de-Gaulle. La ville dispose également d’équipements publics tels que des écoles, un centre culturel et des installations sportives. Proche des bords de l’Yerres et de la forêt de Sénart, elle attire les acheteurs recherchant un environnement à la fois urbain et naturel.
Les prix immobiliers en baisse en 2024 à Yerres
À Yerres, le prix moyen au mètre carré s’établit à 3 009 €, avec une baisse de 10 % sur un an et de 8 % sur cinq ans. Les écarts de valeur restent marqués : le prix bas atteint 2 285 €/m², tandis que le prix haut culmine à 3 992 €/m². Les studios et petits appartements affichent les valeurs les plus élevées, autour de 3 882 €/m² pour une pièce, contre 2 883 €/m² pour les biens de sept pièces et plus.
Pour les maisons, le prix médian s’élève à 3 254 €/m², en recul de 5 % sur un an. Les maisons de trois pièces se négocient en moyenne à 3 955 €/m², alors que celles de sept pièces et plus descendent à 2 883 €/m². Les appartements, quant à eux, se situent à 3 331 €/m² en moyenne, avec une chute de 20 % sur un an. Les deux-pièces conservent des prix plus élevés (3 575 €/m²), tandis que les quatre-pièces affichent des valeurs plus basses (2 392 €/m²).
