Immobilier à Massy : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Massy, située dans le département de l’Essonne en Île-de-France, est une commune dynamique à proximité immédiate de Paris. Avec une population d’environ 50 000 habitants, elle bénéficie d’une position géographique stratégique, desservie par plusieurs axes routiers majeurs comme l’A10 et l’A6, ainsi que par des transports en commun performants, dont le RER B et C. La ville dispose d’un tissu économique diversifié, avec des zones d’activités accueillant des entreprises et des commerces. Son patrimoine historique inclut des édifices comme le château de Vilgénis, tandis que ses espaces verts, tels que le parc Georges-Brassens, offrent des lieux de détente.
Massy se distingue également par son offre culturelle et éducative, avec des équipements comme l’Opéra de Massy, des médiathèques et plusieurs établissements scolaires. La ville abrite aussi des infrastructures sportives variées, dont des piscines et des stades. Son marché immobilier présente une diversité de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons en périphérie. Proche de l’aéroport d’Orly et des pôles d’emploi franciliens, Massy attire une population active en quête de logements accessibles tout en restant bien connectée.
Les prix immobiliers en légère hausse sur un an à Massy en septembre 2026
À Massy, le prix moyen au mètre carré s’établit à 4 010 € en septembre 2026, marquant une légère hausse de 2 % sur un an. Sur cinq ans, les prix affichent cependant un recul de 3 %. Les écarts de valeur restent marqués : le prix bas s’affiche à 2 655 €/m², tandis que le prix haut atteint 5 074 €/m².
Les appartements se négocient en moyenne à 4 492 €/m², avec une stabilité relative (-1 % sur un an). Les studios et deux-pièces, plus demandés, dépassent les 4 500 €/m², alors que les biens de quatre pièces ou plus se situent sous cette barre. Pour les maisons, le prix moyen s’élève à 3 635 €/m², en baisse de 5 % sur un an et de 11 % sur cinq ans. Les biens de trois à cinq pièces oscillent entre 3 899 € et 4 049 €/m², tandis que les grandes surfaces (six pièces et plus) voient leur valeur chuter sous les 3 700 €/m².
La durée moyenne de vente d’un bien immobilier à Massy est de 30 jours. Les appartements trouvent preneur plus rapidement, notamment les trois et quatre pièces (29 à 31 jours), tandis que les maisons de six pièces ou plus peuvent nécessiter jusqu’à 114 jours.
Les prix par quartier à Massy :
- Les Graviers, 4628 €/m2
- Atlantis-Massy Sud, 4557 €/m2
- Vilmorin, 4496 €/m2
- Centre Ville, 4362 €/m2
- Avenue de Bourgogne, 4344 €/m2
- Place de France, 4105 €/m2
- Résidence du Parc, 3669 €/m2
- Le Pileu, 3508 €/m2
- Bièvre Poterne, 3451 €/m2
- Vieux Villaine, 3326 €/m2
