Immobilier à Palaiseau : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Palaiseau est une commune située dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Elle se trouve à environ 20 kilomètres au sud de Paris, ce qui en fait un lieu de résidence prisé pour les travailleurs parisiens. La ville est traversée par la rivière Yvette et est entourée par la forêt de Palaiseau, offrant des espaces naturels propices aux activités de plein air. Palaiseau est également connue pour son patrimoine architectural, notamment l'église Saint-Martin et le château de Palaiseau, qui témoignent de son histoire.
La commune abrite plusieurs établissements d'enseignement supérieur, dont l'École polytechnique et l'Institut Mines-Télécom, ce qui contribue à son dynamisme économique et à son attractivité. Palaiseau dispose d'un réseau de transports bien développé, incluant des lignes de RER et de bus, facilitant l'accès à Paris et aux environs. La ville propose divers équipements publics, tels que des écoles, des centres sportifs et des espaces culturels, favorisant ainsi la qualité de vie de ses habitants. Palaiseau s'inscrit dans un projet de développement durable visant à améliorer l'environnement urbain tout en préservant ses espaces verts.
Évolution contrastée des prix immobiliers à Palaiseau en novembre 2025
En novembre 2025, les prix de l'immobilier à Palaiseau affichent des tendances variées selon les types de biens. Le prix moyen au mètre carré s'élève à 4 594 €, marquant une baisse de 4 % sur un an, mais une hausse significative de 17 % sur cinq ans. Pour l'immobilier ancien, le prix moyen est de 3 839 €/m², avec une légère diminution de 3 % sur un an et une augmentation de 2 % sur cinq ans. En revanche, le marché du neuf se situe à un prix moyen de 4 816 €/m², affichant une baisse de 6 % sur un an, mais une progression de 10 % sur cinq ans. Concernant les maisons, le prix moyen est de 3 806 €/m², enregistrant une chute de 10 % sur un an et une légère baisse de 3 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, se vendent en moyenne à 4 853 €/m², avec une diminution de 2 % sur un an et une hausse notable de 24 % sur cinq ans.
Les prix par quartier à Palaiseau :
- PLATEAU ET PILEU : 4 784 €/m2
- NORD : 4 540 €/m2
- LOZÈRE : 4 326 €/m2
- CENTRE OUEST : 4 042 €/m2
- CENTRE SUD : 3 996 €/m2
- EST : 3 842 €/m2
- CENTRE NORD : 3 815 €/m2
- LES RÉSIDENCES : 3 594 €/m2
- CÔTEAUX DE L'YVETTE : 3 396 €/m2
