Immobilier à Marolles-en-Hurepoix : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Marolles-en-Hurepoix est une commune située dans le département de l’Essonne, en région Île-de-France. Proche de l’agglomération parisienne, elle se trouve à environ 35 kilomètres au sud de la capitale, offrant un cadre à la fois résidentiel et rural. La ville s’étend sur 6,47 km² et compte près de 5 000 habitants. Son environnement préservé, marqué par des espaces verts et des zones agricoles, en fait un lieu apprécié pour son calme tout en restant bien desservi par les axes routiers, notamment la N20 et la D192.
Le tissu urbain de Marolles-en-Hurepoix allie habitations individuelles et petits collectifs, avec une offre variée de logements. La commune dispose d’équipements publics essentiels, comme des écoles, une médiathèque et des infrastructures sportives. Son marché immobilier reflète une demande soutenue, avec des prix au mètre carré inférieurs à ceux des communes plus proches de Paris. La proximité de la gare RER de Brétigny-sur-Orge, à quelques minutes en voiture, renforce son attractivité pour les actifs travaillant en Île-de-France.
Les prix immobiliers en baisse en juin 2026 à Marolles-en-Hurepoix
À Marolles-en-Hurepoix, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 933 € en juin 2026, avec une baisse de 5 % sur un an et de 4 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix médian de 2 888 €/m², en recul de 4 % sur un an. Les appartements, en revanche, résistent mieux avec un prix moyen de 3 485 €/m², en légère hausse de 1 % sur un an et de 6 % sur cinq ans.
Les écarts de prix restent marqués : le prix bas s’élève à 2 372 €/m², tandis que le prix haut atteint 3 594 €/m². Pour les maisons, les biens de 5 pièces se négocient autour de 3 012 €/m², contre 2 448 €/m² pour les 6 pièces. Les appartements de 2 pièces affichent un prix moyen de 3 672 €/m². La durée moyenne de vente d’un bien immobilier dans la commune est de 55 jours.
