Immobilier à Bezons : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Bezons, située dans le Val-d'Oise en Île-de-France, est une commune de la banlieue ouest de Paris, bordée par la Seine. Elle s’étend sur 4,16 km² et compte environ 32 000 habitants. La ville bénéficie d’une position géographique stratégique, à proximité des axes routiers majeurs comme l’A15 et l’A86, ainsi que des transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et une gare RER C. Son tissu urbain mêle zones résidentielles, espaces verts et activités économiques, avec une présence notable d’entreprises et de commerces de proximité.
Historiquement marquée par son passé industriel, Bezons a connu une transformation progressive de son paysage urbain. La ville conserve des traces de son héritage, notamment à travers son architecture et ses anciens sites industriels reconvertis. Elle dispose d’équipements publics variés, comme des écoles, des centres culturels et des installations sportives. Proche de la forêt domaniale de Saint-Germain-en-Laye, Bezons offre également des espaces naturels accessibles aux habitants. Son dynamisme se reflète dans les projets d’aménagement et les initiatives locales visant à améliorer le cadre de vie.
Les prix immobiliers en baisse en 2024 à Bezons
À Bezons, le prix moyen au mètre carré s’établit à 3 690 €, avec une baisse de 4 % sur un an et de 7 % sur cinq ans. Les écarts de valeur restent marqués : le prix bas atteint 2 726 €/m², tandis que le prix haut culmine à 4 768 €/m². Les studios et petits appartements affichent les tarifs les plus élevés, avec un prix moyen de 4 934 €/m² pour les surfaces d’une pièce. À l’inverse, les biens de cinq pièces et plus se négocient autour de 3 457 €/m², reflétant une décote liée à leur superficie.
Pour les maisons, le prix médian s’élève à 3 416 €/m², en recul de 7 % sur un an et de 12 % sur cinq ans. Les maisons de quatre pièces se situent en moyenne à 3 336 €/m², tandis que les plus grandes surfaces (sept pièces et plus) descendent à 3 030 €/m². Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen de 4 630 €/m², en baisse de 4 % sur douze mois mais en hausse de 7 % sur cinq ans. Les studios restent les plus onéreux (4 890 €/m²), alors que les quatre pièces se vendent autour de 3 402 €/m².
Les prix par quartier à Bezons :
- Nouveau Bezons, 4598 €/m2
- Centre, 4502 €/m2
- Chêne Est, 4498 €/m2
- Agriculture Nord, 4450 €/m2
- Agriculture Sud, 4090 €/m2
- Val Sud, 4015 €/m2
- Colombier, 3791 €/m2
- Vaillant Couturier, 3704 €/m2
- Zone Industrielle, 3630 €/m2
- Chêne Ouest, 3620 €/m2
