Comment est le marché immobilier de Ermont et quelle évolution des prix ?
Ermont, située dans le Val-d'Oise en Île-de-France, est une commune de taille moyenne qui s’étend sur environ 4,2 km². Proche de Paris, elle bénéficie d’une localisation stratégique, desservie par la ligne H du Transilien et plusieurs axes routiers majeurs, comme l’A15 et la N14. La ville compte près de 29 000 habitants et offre un cadre de vie équilibré, entre zones résidentielles et espaces verts. Le centre-ville, animé par des commerces de proximité et des marchés, conserve un caractère à la fois pratique et convivial.
L’immobilier à Ermont se caractérise par une diversité de biens, allant des maisons individuelles aux appartements en copropriété. Le tissu urbain mêle des constructions des années 1930 à des résidences plus récentes, reflétant l’évolution de la ville. Les prix au mètre carré restent inférieurs à ceux des communes voisines plus proches de Paris, tout en offrant un bon niveau de services. La présence d’écoles, de parcs et d’équipements culturels contribue à son attractivité pour les familles et les actifs.
Les prix immobiliers en baisse en 2024 à Ermont
À Ermont, le prix moyen au mètre carré s’établit à 4 222 €, avec une baisse de 5 % sur un an. Sur cinq ans, les prix affichent cependant une hausse de 10 %. Les écarts de valeur restent marqués : le prix bas se situe à 3 215 €/m², tandis que le haut de gamme atteint 5 150 €/m².
Les appartements se négocient en moyenne à 4 282 €/m², en recul de 6 % sur un an, mais en progression de 23 % sur cinq ans. Les studios et deux-pièces dépassent les 4 100 €/m², alors que les trois-pièces se situent autour de 3 400 €/m². Pour les maisons, le prix moyen s’élève à 3 834 €/m², en léger repli (-1 % sur un an) et en baisse plus marquée sur cinq ans (-8 %). Les biens de trois à cinq pièces oscillent entre 3 800 € et 4 400 €/m². La durée moyenne de vente d’un bien immobilier à Ermont est de 53 jours.
