Immobilier à Deuil-la-Barre : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Deuil-la-Barre est une commune du Val-d'Oise située en bordure nord-ouest de l'agglomération parisienne. Avec une population d'environ 22 000 habitants, elle se distingue par son cadre de vie préservé entre forêts et zones urbanisées. La ville doit son nom à une ancienne légende liée à la mort de la reine Blanche de Castille, mère de Saint Louis, dont le cortège funèbre aurait fait halte à cet endroit. Aujourd'hui, Deuil-la-Barre allie patrimoine historique et dynamisme local, avec des quartiers résidentiels, des commerces de proximité et des espaces verts comme le parc départemental du Sausset.
Son territoire, traversé par l'Oise et marqué par des collines boisées, offre un équilibre entre urbanisation modérée et nature. La commune dispose d'équipements publics notables, dont un collège, une médiathèque et des infrastructures sportives. Proche de la gare du RER C, Deuil-la-Barre bénéficie d'une accessibilité correcte vers Paris, tout en conservant une identité propre. Son marché hebdomadaire et ses associations culturelles animent la vie locale, renforçant son attractivité auprès des familles et des actifs.
Les prix immobiliers en hausse à deuil-la-barre en février 2026
En février 2026, le prix moyen au mètre carré à Deuil-la-Barre s’établit à 4 825 €, affichant une hausse de 6 % sur un an et de 38 % sur cinq ans. Les prix varient significativement selon le type de bien : 5 046 €/m² pour le neuf (en baisse de 2 % sur un an mais en progression de 51 % sur cinq ans) et 3 410 €/m² pour l’ancien (en légère baisse de 2 % sur un an et sur cinq ans). Les maisons se négocient en moyenne à 3 498 €/m², tandis que les appartements atteignent 4 934 €/m², avec une progression respective de -6 % et +1 % sur un an. Les biens les plus chers concernent les studios et deux-pièces, notamment dans le neuf (5 617 €/m² et 5 445 €/m²), tandis que les grandes surfaces (six pièces et plus) voient leurs prix chuter à 3 387 €/m² pour l’ensemble du marché. Le délai moyen de vente s’élève à 45 jours, avec des disparités selon la taille des biens : 36 jours pour les trois-pièces en appartement contre 148 jours pour les maisons de sept pièces et plus.
Les prix par quartier à Deuil-la-Barre :
- Barre-Ormesson, 5 023 € / m2
- Mortefontaines, 4 831 € / m2
- Centre-Cote, 4 685 € / m2
- Le Moutier, 3 792 € / m2
- Deuil-Montmagny, 3 673 € / m2
- Les Presles, 3 580 € / m2
- Galathee, 3 511 € / m2
- Lac Marchaix-Blancport, 3 303 € / m2
